Friends Immobilien - Häuser und Wohnungen kaufen

Wohnung zur Miete in Baden (2500)

3 ZIMMER + Parkplatz im ZENTRUM!!!

70 m²

1.196 €

Wohnung zum Kauf in Wien, Liesing / Wien 23., Liesing (1230)

Erdgeschoß-Wohnung mit Loggia

48 m²

2 m²

269.000 €

Wohnung zum Kauf in Himberg (2325)

Schnäppchen vor Wien: Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zum Sensationspreis!

77 m²

263.000 €

Wohnung zum Kauf in Wien, Landstraße (1030)

„Dachgeschoss - Wohnung nahe U3“

53 m²

309.000 €

Wohnung zum Kauf in Baden (2500)

3 Zimmer Wohnung plus Loggia und Lift

76 m²

199.000 €

Haus zum Kauf in Sparbach (2393)

Einfamilienhaus mit großem Eigengarten nur 25min von Wien entfernt.

107 m²

1.100 m²

499.000 €

Wohnung zum Kauf in Baden (2500)

Wohnen oder Ordination

80 m²

325.000 €

Haus zum Kauf in Pinggau (8243)

Familienidylle

216 m²

561 m²

299.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Bungalow mit Partykeller, Pool, Garage

216 m²

695.000 €

Haus zum Kauf in Wiesfleck (7423)

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

280 m²

30 m²

1.180.000 €

Wohnung zum Kauf in Sollenau (2601)

3 Zimmer mit Balkon & Parkplatz

76 m²

289.000 €

Haus zum Kauf in Ebenfurth (2490)

netter Bungalow & Keller & Garage

116 m²

15 m²

390.000 €

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:

Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:

Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
Legen eines verbindlichen Kaufanbots
Klärung der Finanzierung
Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:

Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
Meldezettel
Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis

Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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