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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Immobilien mieten in Baden, Mödling & Wien – professionell, diskret und erfolgreich

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Die Anmietung einer Immobilie ist mehr als eine Investition – es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Ob Sie von einem historischen Stadthaus in Baden träumen, ein modernes Einfamilienhaus im Bezirk Mödling suchen oder eine Anlegerwohnung in Wien anstreben – wir begleiten Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Mit umfassender Marktkenntnis im südlichen Niederösterreich, einem engagierten Team und individueller Beratung helfen wir Ihnen, die besten Immobilien der Region zu finden. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und finden Sie mit uns Ihr ideales Zuhause.

Immobilienvermittlung

Der Weg zum Eigenheim

6 Schritte zur passenden Immobilie – mit Friends Immobilien

Die Immobilienanmietung in Österreich erfordert Expertise und einen klaren Plan. Unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung zeigt Ihnen, wie Sie sicher und ohne Überraschungen zu Ihrer Traumimmobilie gelangen.

1. Persönliches Erstgespräch
Wir definieren Ihre Wohnwünsche – ob Ruhelage im Wienerwald oder Anbindung nach Wien. Gemeinsam stecken wir den Preisrahmen und die Finanzierbarkeit ab.
2. Objektsuche & Besichtigung
Wir präsentieren gezielte Objekte und prüfen bei Besichtigungen die Substanz sowie das Potenzial hinsichtlich Lage und Infrastruktur.
3. Mietanbot & Verhandlung
Haben Sie Ihr Ziel gefunden, erstellen wir ein verbindliches Mietanbot und unterstützen Sie bei der Preisverhandlung für eine faire Einigung.
4. Finanzierung & Vertrag
Nach Annahme des Anbots wird die Finanzierung finalisiert und ein Mietvertragsentwurf durch einen Notar oder Anwalt erstellt und geprüft.
5. Notartermin & Unterschrift
Die Unterzeichnung erfolgt beim Notar. Meist wird eine Treuhandschaft vereinbart, um die Sicherheit des Mietpreises für beide Seiten zu garantieren.
6. Übergabe & After-Sales
Nach Zahlung des Mietpreises erfolgt die Schlüsselübergabe. Auch danach begleiten wir Sie bei Fragen zu Handwerkern oder Umzug.

Service Überblick

Unsere Services für Mieter im Überblick

Vom ersten Suchwunsch bis zur Schlüsselübergabe bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Immobilienanmietung im Speckgürtel von Wien.

Präzise Suche

Persönliche Bedarfsanalyse

Wir nehmen uns Zeit, Ihre Vorstellungen, Wünsche und Lebenspläne zu verstehen – damit wir gezielt Immobilien in Baden, Mödling oder Wien vorschlagen, die wirklich zu Ihnen passen.

Unser Ziel ist es, Ihnen nur Objekte zu zeigen, die Ihren Kriterien entsprechen und echtes Potenzial für Ihre Zukunft bieten.

Friends Immobilien

Vorsprung durch Information

Exklusive Objektvorauswahl

Dank bester Marktkenntnis und direktem Zugang zu hochwertigen Immobilien präsentieren wir Ihnen sorgfältig ausgewählte Objekte – oft noch vor der öffentlichen Vermarktung (Off-Market).

Als vorgemerkter Kunde profitieren Sie von unserem Netzwerk und erhalten Informationen zu Neuzugängen exklusiv und diskret vorab.

Friends Immobilien

Sicherheit beim Mieten

Begleitete Besichtigungen & Abwicklung

Wir organisieren flexible Besichtigungstermine und beraten Sie ehrlich zu Bausubstanz und Lagequalität. Vom Mietanbot bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite.

Zusätzlich stellen wir bei Bedarf den Kontakt zu unserem bewährten Netzwerk aus Finanzierungsexperten, Notaren und Handwerkern her, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.

Friends Immobilien

Unser Immobilienangebot

Ausgesuchte Immobilien in Wien und Umgebung

Immobilien in Wien und Umgebung, die Sie lieben werden.
Stöbern Sie in unserem Immobilienangebot im südlichen Wiener Umland und finden Sie Ihre Traumimmobilie.

Sonstige zur Miete in Hennersdorf (2332)

Großes Büro für 50 - 60 Mitarbeiter!

30

8

7.280 m²

13.560 €

Grundstück zur Miete in Götzendorf an der Leitha (2434)

Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück mit 2.500 m² – Sichern Sie sich Ihr Projekt!

2.500 m²

6.000 €

Lager zur Miete in Guntramsdorf (2353)

Halle mit Büro

2

30 m²

3.360 €

Sonstige zur Miete in Brunn am Gebirge (2345)

Erstbezug nach Sanierung

6

120 m²

20 m²

3.000 €

Haus zur Miete in Guntramsdorf (2353)

Erstbezug !! Traumhafte Doppelhaushälfte , Wohnkeller mit Garten und 2 Stellplätzen!

3

2

96 m²

75 m²

2.500 €

Büro zur Miete in Mödling (2340)

Attraktives Büro/Praxis/Geschäftslokal in Mödling

4

100 m²

2.257 €

Lassen Sie uns über Ihr Immobilienprojekt sprechen – persönlich, unverbindlich und auf höchstem Niveau.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Friends Immobilien und legen Sie den Grundstein für Ihren Erfolg beim Erwerb oder Veräußerung einer Immobilie.

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