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4-Zi-DG-Wohnung in Grünruhelage

Wohnung zum Kauf in Maria Enzersdorf / Südstadt (2344) / Objektnummer: 400260

Wohnung zum Kauf in Maria Enzersdorf / Südstadt (2344) 449.000 €

4 Zimmer

1 Badezimmer

112 m² Wohnfläche

120 m² Nutzfläche

Standard QualitätLoggiaBadewanneFahrradraumFernheizungFliesenDachgeschossKabel-TV
Sehr geehrte Damen und Herren!

Diesmal darf ich Ihnen eine 4-Zimmer-DG-Wohnung in absoluter Grünruhelage in der Südstadt anbieten.

Die Wohnung weist eine Wnfl. über ca. 120m2 inkl. der rund 16m2 große westseitig ausgerichteten Loggia mit atemberaubenden unverbaubaren Blick in Richtung Burg Lichtenstein.

Im 4. und letzten Stock gelegen, gibt es keine lästige Lärmbelästigung von oben. Derzeit gibt es noch keinen Lift, allerdings wurde bereits der Beschluss der Eigentümergemeinschaft gefasst, diesen einbauen zu lassen. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung, eine Küche fehlt noch.

Ich bin der Überzeugung, dass die Kombination aus Grünruhelage, Grundriss bzw. Zimmeraufteilung sowie der attraktive Kaufpreis für diese außergewöhnliche 4-Zi-Wohnung sprechen.

Zögern Sie nicht und rufen Sie mich unter der Telefonnummer 0676/48 22 670 an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir!

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
449.000,00 €
Betriebskosten netto
249,91 €
Betriebskosten brutto
274,90 €
Monatlich gesamt brutto
434,74 €
Sonstige
156,86 €
Sonstige Ust.
2,98 €
Monatliche Kosten USt.
27,97 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
120 m²
Toiletten
1
Loggias
1
Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Fernwärme
HWB
74,38 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,45
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
Wohnen
Florian Heckl, MBA

Friends Immobilien GmbH

Florian Heckl, MBA

Immobilienmakler