Kopfzeile

Friends Immobilien
Friends Immobilien
Zurücksetzen
114 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Aspang Markt (2870)

„Wohnen & Arbeiten in Top Lage“

9

3

480 m²

425.000 €

Büro zur Miete in Mödling (2340)

Attraktives Büro/Praxis/Geschäftslokal in Mödling

4

100 m²

2.257 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Erstbezug !!! Traumhafte Doppelhaushälfte - mit 5 Zimmern, Garten, Wohnkeller und Stellplätzen!

5

2

130 m²

145 m²

887.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Erstbezug !! Traumhafte Doppelhaushälfte , Wohnkeller mit Garten und 2 Stellplätzen!

3

2

96 m²

75 m²

750.000 €

Grundstück zum Kauf in Tattendorf (2523)

Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten

1.603 m²

Preis auf Anfrage

Grundstück zum Kauf in Baden (2500)

Top Seegrundstück in 2500 Baden

741 m²

699.000 €

Haus zum Kauf in Trumau (2521)

Mehrfamilienhaus mit 17 kw Solaranlage

9

2

197 m²

699.000 €

Parken zur Miete in Mödling (2340)

Parkplatz Fußgängerzone

12 m²

138 €

Lager zur Miete in Mödling (2340)

Lager in Top Lage!

2

53 m²

540 €

Lager zur Miete in Mödling (2340)

Lagerfläche 4m2 um 100,-- Euro pro Monat

4 m²

100 €

Grundstück zur Miete in Götzendorf an der Leitha (2434)

Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück mit 2.500 m² – Sichern Sie sich Ihr Projekt!

2.500 m²

6.000 €

Grundstück zum Kauf in Baden (2500)

Grundstück mit Altbestand

319 m²

799.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

Haus kaufen Bezirk Mödling, Eigentumswohnung Baden bei Wien, Immobilienpreise Gumpoldskirchen, Villa kaufen Wienerwald, Anlegerwohnung Wien Umgebung, Grundstück kaufen Niederösterreich Süd, Mietwohnung Mödling provisionsfrei, Neubauprojekte Thermenregion.