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104 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Mönichkirchen (2872)

„Ihr Rückzugsort in den Bergen – Einfamilienhaus mit Ausblick“

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163 m²

537 m²

250.000 €

Haus zum Kauf in Jedenspeigen (2264)

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

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118 m²

249.000 €

Wohnung zum Kauf in Wien,Simmering (1110)

Großzügige Wohnung mit Balkon und perfekter Infrastruktur

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249.000 €

Grundstück zum Kauf in Steinabrückl (2751)

Baugrundstück mit 737 m2

737 m²

248.000 €

Wohnung zum Kauf in Mödling (2340)

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit verbauter Loggia

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247.000 €

Grundstück zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn / Enzesfeld (2551)

Baugrundstück Nr.1 in toller Lage

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235.000 €

Wohnung zum Kauf in Kaltenleutgeben (2391)

Haus in Grünruhelage!

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215.000 €

Haus zum Kauf in Kaltenleutgeben (2391)

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66 m²

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Haus zum Kauf in Litzelsdorf (7532)

Ruhe, Sonne, Leben!

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Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345)

Helle 2 Zimmer Wohnung im Zentrum!

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Haus zum Kauf in Eggendorf (2601)

Wohntraum Kleingartenanlage am Föhrenwald

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37 m²

199.000 €

Wohnung zum Kauf in Perchtoldsdorf (2380)

FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI, 2-Zi-Wohnung MRG Vollausnahme!!!

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62 m²

195.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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