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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Immobilienkauf in Baden, Mödling & Wien – professionell, diskret und erfolgreich

Der Kauf einer Immobilie ist mehr als eine Investition – es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Ob Sie von einem historischen Stadthaus in Baden träumen, ein modernes Einfamilienhaus im Bezirk Mödling suchen oder eine Anlegerwohnung in Wien anstreben – wir begleiten Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Mit umfassender Marktkenntnis im südlichen Niederösterreich, einem engagierten Team und individueller Beratung helfen wir Ihnen, die besten Immobilien der Region zu finden. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und finden Sie mit uns Ihr ideales Zuhause.

Der Weg zum Eigenheim

6 Schritte zur passenden Immobilie – mit Friends Immobilien

Der Immobilienkauf in Österreich erfordert Expertise und einen klaren Plan. Unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung zeigt Ihnen, wie Sie sicher und ohne Überraschungen zu Ihrer Traumimmobilie gelangen.

1. Persönliches Erstgespräch: Wir definieren Ihre Wohnwünsche – ob Ruhelage im Wienerwald oder Anbindung nach Wien. Gemeinsam stecken wir den Preisrahmen und die Finanzierbarkeit ab.
2. Objektsuche & Besichtigung: Wir präsentieren gezielte Objekte und prüfen bei Besichtigungen die Substanz sowie das Potenzial hinsichtlich Lage und Infrastruktur.
3. Kaufanbot & Verhandlung: Haben Sie Ihr Ziel gefunden, erstellen wir ein verbindliches Kaufanbot und unterstützen Sie bei der Preisverhandlung für eine faire Einigung.
4. Finanzierung & Vertrag: Nach Annahme des Anbots wird die Finanzierung finalisiert und ein Kaufvertragsentwurf durch einen Notar oder Anwalt erstellt und geprüft.
5. Notartermin & Unterschrift: Die Unterzeichnung erfolgt beim Notar. Meist wird eine Treuhandschaft vereinbart, um die Sicherheit des Kaufpreises für beide Seiten zu garantieren.
6. Übergabe & After-Sales: Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Schlüsselübergabe. Auch danach begleiten wir Sie bei Fragen zu Handwerkern oder Umzug.

Service Überblick

Unsere Services für Käufer im Überblick

Vom ersten Suchwunsch bis zur Schlüsselübergabe bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Immobilienkauf im Speckgürtel von Wien.

Präzise Suche

Persönliche Bedarfsanalyse

Wir nehmen uns Zeit, Ihre Vorstellungen, Wünsche und Lebenspläne zu verstehen – damit wir gezielt Immobilien in Baden, Mödling oder Wien vorschlagen, die wirklich zu Ihnen passen.

Unser Ziel ist es, Ihnen nur Objekte zu zeigen, die Ihren Kriterien entsprechen und echtes Potenzial für Ihre Zukunft bieten.

Kontakt

Vorsprung durch Information

Exklusive Objektvorauswahl

Dank bester Marktkenntnis und direktem Zugang zu hochwertigen Immobilien präsentieren wir Ihnen sorgfältig ausgewählte Objekte – oft noch vor der öffentlichen Vermarktung (Off-Market).

Als vorgemerkter Kunde profitieren Sie von unserem Netzwerk und erhalten Informationen zu Neuzugängen exklusiv und diskret vorab.

Off-Market Angebote

Sicherheit beim Kauf

Begleitete Besichtigungen & Abwicklung

Wir organisieren flexible Besichtigungstermine und beraten Sie ehrlich zu Bausubstanz und Lagequalität. Vom Kaufanbot bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite.

Zusätzlich stellen wir bei Bedarf den Kontakt zu unserem bewährten Netzwerk aus Finanzierungsexperten, Notaren und Handwerkern her, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.

Beratungstermin vereinbaren

Unser Immobilienangebot

Ausgesuchte Immobilien in Wien und Umgebung

Immobilien in Wien und Umgebung, die Sie lieben werden.
Stöbern Sie in unserem Immobilienangebot im südlichen Wiener Umland und finden Sie Ihre Traumimmobilie.

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Grundstück zum Kauf in Wien (1140)

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Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller, Sauna und Co.!

Haus zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345)

Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller, Sauna und Co.!

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Historische Altbauvilla trifft auf modernen Luxus – Ihre private Residenz an der Leitha!

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Haus zum Kauf in Wimpassing an der Leitha (2485)

Historische Altbauvilla trifft auf modernen Luxus – Ihre private Residenz an der Leitha!

331 m²

1.290.000 €

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Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Friends Immobilien und legen Sie den Grundstein für Ihren Erfolg beim Erwerb oder Veräußerung einer Immobilie.

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