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104 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Breitenfurt bei Wien (2384)

Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

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120 m²

890.000 €

Haus zum Kauf in Vösendorf (2331)

Ein- und Mehrfamilienhaus mit Potential, auch für Bauträger geeignet!!!

160 m²

890.000 €

Grundstück zum Kauf in Vösendorf (2331)

BAUTRÄGER AUFGEPASST!!!

1.059 m²

890.000 €

Haus zum Kauf in Baden (2500)

12 Zimmer Haus mit Geschäftslokal auf 948 m2 Grundstück

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319 m²

885.000 €

Grundstück zum Kauf in Baden (2500)

Grundstück mit Altbestand

319 m²

885.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Mehrfamilienhaus mit Garten

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280 m²

849.000 €

neu

Haus zum Kauf in Mödling (2340)

Traumhafter Bungalow

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139 m²

810.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Erstbezug !!! Traumhafte Doppelhaushälfte - mit 5 Zimmern, Garten, Wohnkeller und Stellplätzen!

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130 m²

145 m²

750.000 €

Grundstück zum Kauf in Perchtoldsdorf (2380)

25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten

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120 m²

735.000 €

Grundstück zum Kauf in Baden (2500)

Top Seegrundstück in 2500 Baden

741 m²

699.000 €

Haus zum Kauf in Trumau (2521)

Mehrfamilienhaus mit 17 kw Solaranlage

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197 m²

699.000 €

Haus zum Kauf in Möllersdorf / Möllersdorf-Eigenheimsiedlung (2514)

Bungalow

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119 m²

435 m²

650.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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