ERSTBEZUG; MODERNES ZIEGELMASSIV ‑ EINFAMILIENHAUS IN OBERWALTERSDORF

In der Tattendorfer Straße 43 entstanden vier erstklassige Einfamilienhäuser in zeitlos‑moderner Architektur. Die Anlage überzeugt mit perfekt abgestimmten Grundrissen, großzügigen Eigengärten und einer Ausstattung, die in dieser Klasse neue Maßstäbe setzt. Die Häuser sind hochwertig ausgeführt, lichtdurchflutet und ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124,62 m² (Haustyp A) Die Terrasse mit rund 18 m² ist nach Süd‑Ost ausgerichtet. Der ebene Garten mit automatisierter Bewässerung verfügt über 68 m².

• Wohnfläche 124,62 m²
• 5 Zimmer
• Terrasse ca. 18 m²
• Eigengarten 68 m²
• 2 Stellplätze verfügbar

Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet – mit großzügigem Wohn‑Essbereich, vier Schlafzimmern, Bad, separatem WC und funktionalem Vorraum. Ein Schlafzimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss.

Fazit

Ein hochwertiges Neubauprojekt mit perfekter Ausstattung, effizienter Haustechnik und großzügigen Freiflächen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen.

Ausstattung & Highlights
Ziegelmassivbauweise vom österreichischen Baumeister errichtet und geplant.

•Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Warmwasser
•Klimaanlage in den Wohnbereichen
•Elektrischer Sonnenschutz mittels Raffstore oder Außenjalousien
•Hochwertiger österreichischer Echtholzparkett
•Großformatige Fliesen in Vorraum, WC und Bad
•Automatische Gartenbewässerung der Firma Rain Bird
•Überdachter Carport‑Stellplatz plus ein zweiter Außenstellplatz je Haus
•Vorbereitung für Wallbox
•Großzügige Terrassen mit Feinsteinzeug
•Erstbezug – sofort verfügbar

Lage und Verkehrsanbindung

Oberwaltersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Tattendorfer Straße bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit schneller Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote und der Golfclub Fontana befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen

Zentrum

900 m

Einkaufsmöglichkeit

1,2 km

Autobahn

3,32 km

Bus

250 m

Flughafen

37 km

U-Bahn / S-Bahn

19 km

Kindergarten

480 m

Volksschule

750 m

Gymnasium

7,01 km

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet Bildrechte © Friends Immobilien®.

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Martin Beneder +4368120451427

Einfamilienhaus mit Garten, Klima & Stellplatz | Oberwaltersdorf

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