In begehrter Lage von Guntramsdorf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1978) zum Kauf und bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familien wie auch für Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück mit 702 m² vereint die Liegenschaft Wohnkomfort, Freizeitqualität und eine attraktive Ausstattung – inklusive Garten, Terrasse, Swimmingpool und Sauna.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und wird durch 2 Badezimmer ideal ergänzt. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und stimmig: Edle Parkett- und Granitböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre für die kühleren Monate schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. An warmen Tagen bietet die Klimatisierung zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Nutzfläche von ca. 216 m² sowie die Vollunterkellerung, die wertvollen Stauraum, Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten eröffnet und das Haus insgesamt äußerst vielseitig nutzbar macht.

Der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet Raum für Erholung und Spiel, und der Swimmingpool macht den Sommer im eigenen Zuhause perfekt. Abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Sauna – ein echtes Plus für Wellnessliebhaber.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit starker Ausstattung, großzügigem Grundstück und hohem Freizeitwert – in Guntramsdorf eine seltene Gelegenheit.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit angenehmem Vorstadtcharakter. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnsiedlungen, viel Grün und einer insgesamt hohen Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten.

Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Guntramsdorf und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Wiener Stadtgrenze machen den Standort besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Weingärten sowie Naherholungsflächen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

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Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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