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39 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Warth (2831)

Charmantes Einfamilienhaus im Naturparadies

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160 m²

319.000 €

Haus zum Kauf in Blumau-Neurißhof (2602)

Charmantes Haus mit Schwimmteich

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120 m²

465 m²

499.990 €

Haus zum Kauf in Traiskirchen (2514)

Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Stellplatz!

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94 m²

25 m²

355.000 €

Haus zum Kauf in Wien (1210)

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

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130 m²

19 m²

450.000 €

Haus zum Kauf in Breitenfurt bei Wien (2384)

Charmantes, top gepflegtes Haus in Breitenfurt bei Wien - Wohnen im Grünen

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120 m²

Preis auf Anfrage

Haus zum Kauf in Mönichkirchen (2872)

„Ihr Rückzugsort in den Bergen – Einfamilienhaus mit Ausblick“

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163 m²

537 m²

250.000 €

Haus zum Kauf in Kaltenleutgeben (2391)

Haus in Grünruhelage!

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66 m²

215.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Erstbezug - Einfamilienhaus

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128 m²

213 m²

750.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Erstbezug - Einfamilienhaus

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128 m²

228 m²

775.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Erstbezug

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125 m²

139 m²

780.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Erstbezug - Einfamilienhaus

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125 m²

85 m²

695.000 €

Haus zum Kauf in Würflach (2732)

Vielseitig nutzbare Liegenschaft mit ausreichend Platz und herrlichem Blick auf die Hohe Wand

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220 m²

498.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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