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48 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Einfamilienhaus ERSTBEZUG - ANLAGEIMMOBILIE

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2

128 m²

213 m²

798.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Erstbezug !! Traumhafte Doppelhaushälfte , Wohnkeller mit Garten und 2 Stellplätzen!

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96 m²

75 m²

750.000 €

Haus zum Kauf in Perchtoldsdorf (2380)

25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten

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120 m²

735.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Erstbezug - Einfamilienhaus

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125 m²

85 m²

732.000 €

Haus zum Kauf in Trumau (2521)

Mehrfamilienhaus mit 17 kw Solaranlage

9

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197 m²

699.000 €

Haus zum Kauf in Kottingbrunn (2542)

Eckreihenhaus mit uneinsichtigem Garten, Pool und zwei Stellplätzen!

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153 m²

269 m²

592.000 €

Haus zum Kauf in Perchtoldsdorf (2380)

PROVISIONSFREI für den Käufer - Stadthaus in Perchtoldsdorf !

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96 m²

58 m²

580.000 €

Haus zum Kauf in Moosbrunn (2440)

Natur pur

2.086 m²

547.000 €

Haus zum Kauf in Gumpoldskirchen (2352)

Tradition trifft Vision - Preis reduziert -sanieren & Werte schaffen

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94 m²

114 m²

500.000 €

Haus zum Kauf in Blumau-Neurißhof (2602)

Charmantes Haus mit Schwimmteich

4.5

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120 m²

465 m²

499.990 €

Haus zum Kauf in Sparbach (2393)

Schönes Einfamilienhaus mit Gartenparadies

3

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1.257 m²

1.100 m²

499.000 €

Haus zum Kauf in Würflach (2732)

Vielseitig nutzbare Liegenschaft mit ausreichend Platz und herrlichem Blick auf die Hohe Wand

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220 m²

498.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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