Friends Immobilien - Häuser und Wohnungen kaufen

Haus zum Kauf in Kaltenleutgeben (2391)

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit KELLER & GARAGEN

130 m²

12 m²

690.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

4 MODERNE ZIEGELMASSIV‑HÄUSER – ERSTBEZUG

124 m²

73 m²

659.000 €

Haus zum Kauf in Möllersdorf (2514)

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Geschäftslokal

147 m²

259 m²

599.000 €

Haus zum Kauf in Möllersdorf (2513)

Ertragreiches Renditeobjekt für Investment

704 m²

331 m²

999.000 €

Einzigartige Liegenschaft mit Garage und Pool!

Haus zum Kauf in Schönau an der Triesting (2525)

Einzigartige Liegenschaft mit Garage und Pool!

158 m²

590.000 €

Pool, Garage & Vollkeller alles vorhanden!!!

Haus zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn / Enzesfeld (2551)

Pool, Garage & Vollkeller alles vorhanden!!!

134 m²

30 m²

698.000 €

Haus zum Kauf in Baden (2500)

Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit Garten und Carport

106 m²

150 m²

579.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Großes Haus in toller Lage

254 m²

63 m²

758.000 €

Haus zum Kauf in Gumpoldskirchen (2352)

Juwel aus 1912

84 m²

650.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

super nettes Haus mit Pool

138 m²

25 m²

975.000 €

Haus zum Kauf in Eggendorf (2493)

2 Familienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

240 m²

887 m²

480.000 €

1750 erbaute Villa - MÄRCHENHAFTES LEBENSGEFÜHL

Haus zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn (2551)

1750 erbaute Villa - MÄRCHENHAFTES LEBENSGEFÜHL

363 m²

950.000 €

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:

Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:

Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
Legen eines verbindlichen Kaufanbots
Klärung der Finanzierung
Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:

Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
Meldezettel
Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis

Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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