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112 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Möllersdorf (2513)

Ertragreiches Renditeobjekt für Investment

704 m²

331 m²

999.000 €

Wohnung zum Kauf in Baden (2500)

Ruhige Innenhoflage mit 90 m2 im Zentrum

4

1

90 m²

285.000 €

Haus zum Kauf in Schönau an der Triesting (2525)

Einzigartige Liegenschaft mit Garage und Pool!

158 m²

590.000 €

Haus zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn / Enzesfeld (2551)

Pool, Garage & Vollkeller alles vorhanden!!!

4

3

134 m²

30 m²

698.000 €

Haus zum Kauf in Baden (2500)

Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit Garten und Carport

4

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106 m²

150 m²

579.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Großes Haus in toller Lage

11

2

254 m²

63 m²

758.000 €

Wohnung zum Kauf in Maria Enzersdorf / Südstadt (2344)

3 Zimmer + Balkon + Parkplatz

3

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97 m²

269.000 €

Wohnung zum Kauf in Maria Enzersdorf / Südstadt (2344)

4-Zi-DG-Wohnung in Grünruhelage

4

1

112 m²

429.000 €

Haus zum Kauf in Gumpoldskirchen (2352)

Juwel aus 1912

4

84 m²

650.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

super nettes Haus mit Pool

4

3

138 m²

25 m²

975.000 €

Haus zum Kauf in Eggendorf (2493)

2 Familienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

6

2

240 m²

887 m²

480.000 €

Wohnung zum Kauf in Landstraße (Wien) (1030)

Teilrenovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in urbaner Toplage

2

1

61 m²

295.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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