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19 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Wiesfleck (7425)

Erstbezug !!!!

3

1

122 m²

22 m²

695.000 €

Haus zum Kauf in Baden (2500)

Altbestand, Baugrundstück 635m2, 50% bebaubar, bis 6 Wohneinheiten

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100 m²

514.000 €

Haus zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn / Enzesfeld (2551)

Pool, Garage & Vollkeller alles vorhanden!!!

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134 m²

30 m²

698.000 €

Wohnung zum Kauf in Maria Enzersdorf / Südstadt (2344)

3 Zimmer + Balkon + Parkplatz

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1

97 m²

269.000 €

Haus zum Kauf in Gumpoldskirchen (2352)

Juwel aus 1912

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84 m²

650.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

super nettes Haus mit Pool

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138 m²

25 m²

975.000 €

Haus zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn (2551)

1750 erbaute Villa - MÄRCHENHAFTES LEBENSGEFÜHL

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363 m²

950.000 €

Wohnung zum Kauf in Baden (2500)

Wohnen oder Ordination

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80 m²

319.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Bungalow mit Partykeller, Pool, Garage

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216 m²

695.000 €

Haus zum Kauf in Wiesfleck (7423)

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

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280 m²

30 m²

990.000 €

Wohnung zum Kauf in Sollenau (2601)

3 Zimmer mit Balkon & Parkplatz

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76 m²

289.000 €

Haus zum Kauf in Ebenfurth (2490)

netter Bungalow & Keller & Garage

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116 m²

15 m²

390.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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