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3 Zimmer mit Balkon & Parkplatz

Wohnung zum Kauf in Sollenau (2601) / Objektnummer: 400164

Wohnung zum Kauf in Sollenau (2601) 289.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

76 m² Wohnfläche

BalkonteilmöbliertklimatisiertEtagenheizungParkettDachgeschoss
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sollenau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause in einem Baujahr-2000-Gebäude, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während der hochwertige Parkettboden ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Komfort dieser Wohnung.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im charmanten Ort Sollenau eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Der Dachgeschoss-Traum überzeugt durch seine Lage in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtnähe-Liebhaber anspricht. Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Wien garantiert zudem eine exzellente Anbindung an das städtische Leben, während die umliegende Landschaft ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Ihre neue Wohnung vereint somit das Beste aus beiden Welten – urbanes Flair und naturnahe Erholung.

Grundrisse

Lageplan

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Weitere Informationen

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Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
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Preise
Kaufpreis
289.000,00 €
Gesamtmiete
225,50 €
Betriebskosten netto
205,00 €
Betriebskosten brutto
225,50 €
Monatlich gesamt brutto
225,50 €
Monatliche Kosten USt.
20,50 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
76 m²
Balkone
1
Baujahr
2000
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
51,69 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
1,34
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
Wohnen
Gültig bis
19. November 2029
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Peter Reiter

Friends Immobilien GmbH

Peter Reiter

Geschäftsführer / staatlich geprüfter Immobilienmakler