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neu — 3 Zimmer mit Balkon & Parkplatz

Wohnung zur Miete in Sollenau (2601) / Objektnummer: 400164

Wohnung zur Miete in Sollenau (2601) 995,50 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

76 m² Wohnfläche

BalkonmöbliertklimatisiertEtagenheizungParkettDachgeschoss
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sollenau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause in einem Baujahr-2000-Gebäude, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während der hochwertige Parkettboden ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Komfort dieser Wohnung.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im charmanten Ort Sollenau eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Der Dachgeschoss-Traum überzeugt durch seine Lage in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtnähe-Liebhaber anspricht. Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Wien garantiert zudem eine exzellente Anbindung an das städtische Leben, während die umliegende Landschaft ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Ihre neue Wohnung vereint somit das Beste aus beiden Welten – urbanes Flair und naturnahe Erholung.

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Gesamtmiete
995,50 €
Nettomiete
770,00 €
Betriebskosten netto
205,00 €
Betriebskosten brutto
225,50 €
Gesamtmiete USt.
20,50 €
Kaution
3.000,00 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
76 m²
Balkone
1
Baujahr
2000
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Peter Reiter

Friends Immobilien GmbH

Peter Reiter

Geschäftsführer / staatlich geprüfter Immobilienmakler