Friends Immobilien - Häuser und Wohnungen kaufen

neu

Haus zum Kauf in Pfaffstätten (2511)

Haus in Pfaffstätten mit schönem Garten

120 m²

164 m²

579.000 €

Wohnung zur Miete in Baden (2500)

2 Zimmer Wohnung in Baden

55 m²

800 €

neu

Grundstück zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn / Enzesfeld (2551)

Gewerbegrundstück mit Genehmigung für 26 Garagen

419.000 €

Haus zur Miete in Oberwaltersdorf (2522)

Einfamilienhaus mit Garten, Klima & Stellplatz | Oberwaltersdorf

124 m²

73 m²

2.707 €

Jahrhundertwende Haus auf großem Baugrundstück 2796 m2

Haus zum Kauf in Alland (2534)

Jahrhundertwende Haus auf großem Baugrundstück 2796 m2

140 m²

1.800.000 €

Altbestand, Baugrundstück 635m2, 50% bebaubar, bis 6 Wohneinheiten

Haus zum Kauf in Baden (2500)

Altbestand, Baugrundstück 635m2, 50% bebaubar, bis 6 Wohneinheiten

100 m²

514.000 €

Wohnung zum Kauf in Pfaffstätten (2511)

Traumhafte DG-Wohnung mit phantastischem Outdoor Spa Bereich!

129 m²

85 m²

949.000 €

Haus zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn (2551)

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

160 m²

12 m²

479.000 €

neu

Haus zum Kauf in Tribuswinkel (2512)

Einfamilienhaus mit Potential, Grundstück 984 m2, zweites Haus möglich

120 m²

599.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

4 MODERNE ZIEGELMASSIV‑HÄUSER – ERSTBEZUG

124 m²

73 m²

659.000 €

Haus zum Kauf in Möllersdorf (2514)

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Geschäftslokal

147 m²

259 m²

599.000 €

Ruhige Innenhoflage mit 90 m2 im Zentrum

Wohnung zum Kauf in Baden (2500)

Ruhige Innenhoflage mit 90 m2 im Zentrum

90 m²

285.000 €

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:

Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:

Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
Legen eines verbindlichen Kaufanbots
Klärung der Finanzierung
Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:

Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
Meldezettel
Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis

Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

Haus kaufen Bezirk Mödling, Eigentumswohnung Baden bei Wien, Immobilienpreise Gumpoldskirchen, Villa kaufen Wienerwald, Anlegerwohnung Wien Umgebung, Grundstück kaufen Niederösterreich Süd, Mietwohnung Mödling provisionsfrei, Neubauprojekte Thermenregion.