Kopfzeile

Friends Immobilien
Friends Immobilien
Haus Kauf Bezirk Baden Zurücksetzen
11 Ergebnisse
neu

Haus zum Kauf in Wimpassing an der Leitha (2485)

Historische Altbauvilla trifft auf modernen Luxus – Ihre private Residenz an der Leitha!

9

3

331 m²

1.290.000 €

Haus zum Kauf in Baden (2500)

Einfamilienhaus mit sonnigen Garten in toller Lage!

5

1

153 m²

1.184 m²

1.290.000 €

neu

Haus zum Kauf in Wimpassing an der Leitha (2485)

Historische Altbauvilla trifft auf modernen Luxus!

9

3

331 m²

484 m²

975.000 €

Haus zum Kauf in Baden (2500)

12 Zimmer Haus mit Geschäftslokal auf 948 m2 Grundstück

12

319 m²

885.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Mehrfamilienhaus mit Garten

10

3

280 m²

849.000 €

Haus zum Kauf in Trumau (2521)

Mehrfamilienhaus mit 17 kw Solaranlage

9

2

197 m²

699.000 €

Haus zum Kauf in Möllersdorf / Möllersdorf-Eigenheimsiedlung (2514)

Bungalow

4

1

119 m²

435 m²

650.000 €

Haus zum Kauf in Kottingbrunn (2542)

Eckreihenhaus mit uneinsichtigem Garten, Pool und zwei Stellplätzen!

4

1

153 m²

269 m²

592.000 €

Haus zum Kauf in Berndorf (2560)

Charmantes Wohnjuwel mit 2 Wohneinheiten in Ruhelage

5

2

180 m²

466 m²

398.000 €

Haus zum Kauf in Traiskirchen (2514)

Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Stellplatz!

3

1

94 m²

25 m²

369.000 €

Haus zum Kauf in Stotzing (2443)

Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

5

1

110 m²

652 m²

349.900 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

Haus kaufen Bezirk Mödling, Eigentumswohnung Baden bei Wien, Immobilienpreise Gumpoldskirchen, Villa kaufen Wienerwald, Anlegerwohnung Wien Umgebung, Grundstück kaufen Niederösterreich Süd, Mietwohnung Mödling provisionsfrei, Neubauprojekte Thermenregion.