Friends Immobilien - Häuser und Wohnungen kaufen

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Bungalow mit Partykeller, Pool, Garage

216 m²

695.000 €

Haus zum Kauf in Wiesfleck (7423)

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

280 m²

30 m²

990.000 €

Wohnung zum Kauf in Sollenau (2601)

3 Zimmer mit Balkon & Parkplatz

76 m²

289.000 €

Haus zum Kauf in Ebenfurth (2490)

netter Bungalow & Keller & Garage

116 m²

15 m²

390.000 €

Wohnung zum Kauf in Baden (2500)

Objekt mit 3 Wohneinheiten & 3 Gewerbeeinheiten für Visionär/innen

804 m²

499.000 €

Grundstück zum Kauf in Vösendorf (2331)

Bewilligtes Bauprojekt mit 4 Häusern

763 m²

650.000 €

Haus zum Kauf in Wien (1210)

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

130 m²

19 m²

450.000 €

Zuschlagen, bevor es andere tun - Haus jetzt deutlich günstiger

Haus zum Kauf in Breitenfurt bei Wien (2384)

Zuschlagen, bevor es andere tun - Haus jetzt deutlich günstiger

120 m²

690.000 €

Top Lage!! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung

Wohnung zum Kauf in Wien, Meidling (1120)

Top Lage!! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung

45 m²

149.000 €

„Ihr Rückzugsort in den Bergen – Einfamilienhaus mit Ausblick“

Haus zum Kauf in Mönichkirchen (2872)

„Ihr Rückzugsort in den Bergen – Einfamilienhaus mit Ausblick“

163 m²

537 m²

250.000 €

Grundstück zum Kauf in Moosbrunn (2440)

Teilung ab 500m2 möglich

500 m²

135.000 €

Grundstück zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn / Enzesfeld (2551)

Baugrundstück mit 701 m2

701 m²

Preis auf Anfrage

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:

Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:

Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
Legen eines verbindlichen Kaufanbots
Klärung der Finanzierung
Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:

Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
Meldezettel
Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis

Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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