Friends Immobilien - Häuser und Wohnungen kaufen

Haus zum Kauf in Trumau (2521)

Mehrfamilienhaus mit 17 kw Solaranlage

197 m²

679.000 €

Parken zur Miete in Mödling (2340)

Parkplatz Fußgängerzone

12 m²

138 €

Lager zur Miete in Mödling (2340)

Lager in Top Lage!

53 m²

540 €

Lager zur Miete in Mödling (2340)

Lagerfläche 4m2 um 100,-- Euro pro Monat

4 m²

100 €

Grundstück zur Miete in Götzendorf an der Leitha (2434)

Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück mit 2.500 m² – Sichern Sie sich Ihr Projekt!

2.500 m²

6.000 €

Grundstück zum Kauf in Baden (2500)

Grundstück mit Altbestand

319 m²

799.000 €

Grundstück zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Phloxgasse - KEIN BAUZWANG - Super Anlage - Bauklasse II

600 m²

Preis auf Anfrage

Moderne Traumvilla mit wunderschönem Weitblick

Haus zum Kauf in Gießhübl (2372)

Moderne Traumvilla mit wunderschönem Weitblick

275 m²

880 m²

1.650.000 €

Lager zur Miete in Wiener Neustadt (2700)

Lager in Wiener Neustadt

25 m²

299 €

Geschäftslokal/Büro/Praxis in bester Lage von Wiener Neustadt zu vermieten

Büro zur Miete in Wiener Neustadt (2700)

Geschäftslokal/Büro/Praxis in bester Lage von Wiener Neustadt zu vermieten

24 m²

511 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Mehrfamilienhaus mit Garten

280 m²

950.000 €

Büro zur Miete in Wien (1100)

57m² Büro-/Praxisraum

57 m²

1.153 €

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:

Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:

Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
Legen eines verbindlichen Kaufanbots
Klärung der Finanzierung
Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:

Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
Meldezettel
Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis

Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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