Friends Immobilien - Häuser und Wohnungen kaufen

Haus zum Kauf in Eggendorf (2493)

2 Familienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

240 m²

887 m²

480.000 €

Wohnung zum Kauf in Landstraße (Wien) (1030)

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in urbaner Toplage

61 m²

315.000 €

neu

Haus zum Kauf in Biedermannsdorf (2362)

Perfektes Familiendomizil im wunderschönen Biedermannsdorf

106 m²

560.000 €

1750 erbaute Villa - MÄRCHENHAFTES LEBENSGEFÜHL

Haus zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn (2551)

1750 erbaute Villa - MÄRCHENHAFTES LEBENSGEFÜHL

363 m²

950.000 €

Wohnung zum Kauf in Maria Enzersdorf (2344)

Super Startwohnung oder auch als Anlageobjekt perfekt geeignet

50 m²

189.000 €

Haus zum Kauf in Maria Enzersdorf (2344)

RARITÄT in BESTLAGE!

180 m²

17 m²

1.050.000 €

Wohnung zur Miete in Leoben (8700)

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick

62 m²

849 €

Haus zum Kauf in Baden (2500)

Alt trifft Neubau

71 m²

106 m²

644.000 €

Zwei Zimmerwohnung mit Wienblick (inkl. Garagenabstellplatz)

Wohnung zum Kauf in Vösendorf (2331)

Zwei Zimmerwohnung mit Wienblick (inkl. Garagenabstellplatz)

67 m²

279.000 €

Büro zur Miete in Wien (1100)

39m² Büro-/Praxisraum

39 m²

786 €

Sonstige zur Miete in Wien (1100)

31m² Büroraum

31 m²

628 €

Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345)

104m2 mit Balkon in TOPLAGE!

3.5

104 m²

339.000 €

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:

Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:

Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
Legen eines verbindlichen Kaufanbots
Klärung der Finanzierung
Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe

Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:

Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
Meldezettel
Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis

Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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