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39 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Eggendorf (2601)

Wohntraum Kleingartenanlage am Föhrenwald

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37 m²

195.000 €

Haus zum Kauf in Berndorf (2560)

Charmantes Wohnjuwel mit 2 Wohneinheiten in Ruhelage

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180 m²

466 m²

398.000 €

Haus zum Kauf in Gumpoldskirchen (2352)

Tradition trifft Vision - Preis reduziert -sanieren & Werte schaffen

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94 m²

114 m²

480.000 €

Haus zum Kauf in Perchtoldsdorf (2380)

PROVISIONSFREI für den Käufer - Stadthaus in Perchtoldsdorf !

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96 m²

58 m²

580.000 €

Haus zum Kauf in Spital am Semmering (8684)

300 Meter von der MITTELSTATION STUHLECK entfernt

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144 m²

350.000 €

Haus zum Kauf in Aspang Markt (2870)

„Wohnen & Arbeiten in Top Lage“

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480 m²

425.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Erstbezug !!! Traumhafte Doppelhaushälfte - mit 5 Zimmern, Garten, Wohnkeller und Stellplätzen!

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130 m²

145 m²

887.000 €

Haus zum Kauf in Guntramsdorf (2353)

Erstbezug !! Traumhafte Doppelhaushälfte , Wohnkeller mit Garten und 2 Stellplätzen!

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96 m²

75 m²

750.000 €

Haus zum Kauf in Trumau (2521)

Mehrfamilienhaus mit 17 kw Solaranlage

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197 m²

699.000 €

Haus zum Kauf in Gießhübl (2372)

Moderne Traumvilla mit wunderschönem Weitblick

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275 m²

880 m²

1.750.000 €

Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)

Mehrfamilienhaus mit Garten

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280 m²

950.000 €

Haus zum Kauf in Aspang Markt (2870)

Villa Awart mit 7 Zimmern, Garten, Balkon, Terrasse uvm. für 490.000,00 € in nähe Aspang-Markt

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247 m²

490.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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