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104 Ergebnisse

Haus zum Kauf in Gießhübl (2372)

Moderne Traumvilla mit wunderschönem Weitblick

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275 m²

880 m²

1.790.000 €

Haus zum Kauf in Gumpoldskirchen (2352)

DAS GUTSCHI - TOWNHOUSE EH2

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219 m²

254 m²

1.650.000 €

Haus zum Kauf in Gumpoldskirchen (2352)

DAS GUTSCHI - TOWNHOUSE EH 3

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214 m²

266 m²

1.450.000 €

Grundstück zum Kauf in Wien (1140)

Villengrundstück vs Kapitalanlage

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210 m²

791 m²

1.390.000 €

Haus zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345)

Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller, Sauna und Co.!

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228 m²

492 m²

1.370.000 €

neu

Haus zum Kauf in Wimpassing an der Leitha (2485)

Historische Altbauvilla trifft auf modernen Luxus – Ihre private Residenz an der Leitha!

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331 m²

1.290.000 €

Haus zum Kauf in Baden (2500)

Einfamilienhaus mit sonnigen Garten in toller Lage!

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153 m²

1.184 m²

1.290.000 €

Grundstück zum Kauf in Traiskirchen (2514)

Grundstück mit Altbestand

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350 m²

1.290.000 €

Investment zum Kauf in Mödling (2340)

Neuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!

414 m²

107 m²

1.250.000 €

Haus zum Kauf in Gumpoldskirchen (2352)

DAS GUTSCHI - STADTHAUS EH1

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200 m²

241 m²

1.250.000 €

Haus zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345)

Super Grundstück mit tollem Blick!

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160 m²

1.095.000 €

neu

Haus zum Kauf in Wimpassing an der Leitha (2485)

Historische Altbauvilla trifft auf modernen Luxus!

9

3

331 m²

484 m²

975.000 €

Häufig gestellte Fragen

Immobilienmarkt FAQs: Baden, Mödling & Wien

Was bedeutet Full-Service bei Friends Immobilien?

Wir, als Friends Immobilien, bieten Ihnen mehr als ein klassisches Immobilienbüro! Friends Immobilien versteht sich als Full-Service-Partner. Genießen Sie Ihre wertvolle Zeit und vertrauen Sie uns, um alle wichtigen Angelegenheiten rund um die Immobilie zu bewältigen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit professionellen Partnern (Notare, Handwerker, Finanzierer) in der Region zusammen. Sprechen Sie uns gern zu Ihren Wünschen an.

Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Baden & Mödling?

Die Preise variieren stark je nach Lage (z.B. Zentrumsnähe vs. Wienerwald), Zustand und Art der Immobilie. Während Eigentumswohnungen im Bezirk Baden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, liegen Villen in Bestlagen von Mödling, Gumpoldskirchen oder Perchtoldsdorf im oberen Preissegment. Eine realistische und aktuelle Preiseinschätzung erhalten Sie durch unsere kostenlose Marktwertermittlung.

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Österreich an?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich müssen Sie mit Nebenkosten von ca. 10% des Kaufpreises rechnen. Diese setzen sich in der Regel wie folgt zusammen:
  • Grunderwerbsteuer (3,5%)
  • Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)
  • Maklerprovision (3% zzgl. 20% USt.)
  • Vertragserrichtungskosten & Treuhandschaft (ca. 1-3% zzgl. USt. und Barauslagen)
  • Ggf. Finanzierungskosten (Pfandrechtseintragung 1,2%)

Wie läuft der Immobilienkauf bei uns ab?

Der Kaufprozess ist in Österreich klar geregelt und sicher:
  • Besichtigung und Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie
  • Legen eines verbindlichen Kaufanbots
  • Klärung der Finanzierung
  • Erstellung des Kaufvertrags durch einen Notar oder Anwalt
  • Unterzeichnung des Kaufvertrags & Einzahlung auf das Treuhandkonto
  • Eintragung ins Grundbuch und Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie professionell durch jeden dieser Schritte.

Welche Dokumente benötige ich für einen Immobilienkauf?

Die wichtigsten Unterlagen für den Kauf und die Finanzierung sind:
  • Gültiger Lichtbildausweis (Reisepass/Personalausweis)
  • Meldezettel
  • Einkommensnachweise (für die Bankfinanzierung)
  • Ggf. Staatsbürgerschaftsnachweis
Als Ihr Immobilienmakler in Baden & Mödling unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

In welchen Orten sind wir tätig?

Unser Kerngebiet umfasst den südlichen Wiener Speckgürtel und die Thermenregion, insbesondere: Baden bei Wien, Mödling, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten, Traiskirchen, Bad Vöslau, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf sowie ausgewählte Bezirke in Wien.

Diese Themen interessieren unsere Kunden besonders

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