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neu — Verkaufsstart !!!! 18 Neubauwohnungen!

Wohnung zum Kauf in Guntramsdorf (2353) / Objektnummer: 309596

Wohnung zum Kauf in Guntramsdorf (2353) 445.000 €

1 m² Wohnfläche

AufzugFußbodenheizungFliesenParkettKabel-TV
In der Kammeringstraße stehen 18 Neubauwohnungen zum Verkauf.

ab 66 m2 Wohnfläche
ab 445.000,- Euro

Es stehen 33 Tiefgaragen-KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann um € 28.000,- dazu erworben werden.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2027 sein.

Die Kaufvertragserrichtigung, treuhändische Abwicklung, Erstellung des Wohnungseigentumsvertrag und die Abwicklung über das Bauträgervertragsgesetz beträgt 1,5% + 20% USt. + Barauslagen des Kaufpreises.

Schreiben Sie uns gerne welches Top Sie interessiert, dann schicken wir Ihnen das Exposé samt Preisen zu.

Ausstattung

Fußbodenheizung Außenfläche 33 Tiefgaragenabstellplätze

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf, einer gefragten Wohnlage im Bezirk Mödling südlich von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten, Nahversorgung und guter Anbindung aus – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein ruhiges, wohnliches Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen im Nahbereich bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Entspannung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch die umliegenden Orte rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die überregionale Anbindung ermöglichen eine komfortable Mobilität – sowohl für Berufspendlerinnen und Berufspendler als auch für Familien.

Entfernungen

Gaststätte
360 m
Autobahn
2,65 km
Bus
490 m
Fernbahnhof
410 m
Kindergarten
1,34 km
Volksschule
750 m
Realgymnasium
4,04 km
Gymnasium
3,54 km

Lageplan

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Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Preise
Kaufpreis
445.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
1 m²
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Laura Reiter

next generation friends immobilien GmbH

Laura Reiter

Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin