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Reihenhaus-Oase + ausgebautes Dachgeschoss in idyllischer Lage

Haus zum Kauf in Biedermannsdorf (2362) / Objektnummer: 400286

Haus zum Kauf in Biedermannsdorf (2362) 729.000 €

6 Zimmer

4 Badezimmer

122 m² Wohnfläche

160 m² Nutzfläche

BalkonWohnkücheDuscheBadewanneStellplatzAußenstellplatzKellerflächeFliesenParkett
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen können. Mit ca. 122 m² Wohnfläche + ca. 40 m² ausgebauten Dachgeschoss + ca. 64 m² Keller bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Der Kaufpreis beläuft sich auf 729.000,00 €.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten des Hauses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einer offenen Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen und gemütliche Abende verbringen. 

Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen einen traumhaften Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten ist auch ideal für Kinder, die hier ausreichend Platz zum Spielen haben.

Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Auch im Badezimmer wurde an alles gedacht - neben einer Badewanne gibt es auch eine Dusche und sogar ein Bidet.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Bäder und 4 WCs, was gerade für größere Familien ein großer Vorteil ist. Auch für einen Parkplatz ist gesorgt - ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung und grundsätzlich ist die Gasse sehr ruhig gelegen, wodurch viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus zu finden sind. Die qualitativ hochwertigen Klimaanlagengeräte wurden im 1. Stock und Dachgeschoss bereits montiert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet - in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Das Reihenmittelhaus in Biedermannsdorf ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und kleinen Parks
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Schnellstraße
- Kurze Entfernung zu Wien, ca. 20 Autominuten oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos wurden teilweise bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das vom Verkäufer gegengezeichnet wird.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis.

Preise
Kaufpreis
729.000,00 €
Gesamtmiete
2.290,00 €
Nettomiete
2.036,36 €
Betriebskosten netto
50,00 €
Monatlich gesamt brutto
50,00 €
Kaution, Details
3 Bruttomonatsmieten
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
122 m²
Kellerfläche
65 m²
Nutzfläche
160 m²
Toiletten
4
Balkone
1
Heizungsart
Gas
Baujahr
1984
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
89,30 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,76
FGEE-Klasse
D
Gebäudeart
Wohnen
Gültig bis
22. Jänner 2028
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Julia Handler, MBA

Friends Immobilien GmbH

Julia Handler, MBA

Immobilienberaterin