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neu — Charmantes Einfamilienhaus inkl. Pool, Sauna u.v.m.

Haus zum Kauf in Günselsdorf (2525) / Objektnummer: 400302

Haus zum Kauf in Günselsdorf (2525) 519.000 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

122 m² Wohnfläche

178 m² Nutzfläche

467 m² Außenfläche

564 m² Grundfläche

TerrasseDuscheGäste-WCSaunaWellness-BereichPoolGarageStellplatzAußenstellplatzOfenheizungFußbodenheizungGartenflächeKellerflächeFliesen
Zum Verkauf gelangt dieses charmante, 1993 in Ziegelmassivbauweise erbaute Einfamilienhaus (Vollunterkellerung), umgeben von Natur und wenige Minuten von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.

Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen !!

Das rund 564 m² große Grundstück bietet viel Sonne und Erholung - mit dem wunderschönen Pool genießen Sie Badespaß, wann immer Sie das Bedürfnis haben !!

HIGHLIGHTS:
-Überdachter Pool inkl. Poolhaus
-Biotop
-Springbrunnen
-Wintergarten
-Garage und ein PKW Stellplatz im Freien
-Holzhütte (Werkstatt)
-Wohnkeller inkl. Wellness-Oase (Sauna, Infrarotkabine, WC und Dusche)
-Photovoltaik-Anlage
-Luft Wärmepumpe (2022) inkl. Fußbodenheizung

Optional können Sie das Haus mit dem tollen Kachelofen beheizen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie noch heute eine Besichtigung dieser einmaligen Immobilie. Hier können Sie endlich den Traum vom Landleben verwirklichen und gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Diese Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder auch als Wochenendhaus für diejenigen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Günselsdorf!

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
519.000,00 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
122 m²
Kellerfläche
56 m²
Gartenfläche
455 m²
Nutzfläche
178 m²
Grundfläche
564 m²
Toiletten
3
Terrassen
1
Heizungsart
Luft-Wärmepumpe, Holz
Baujahr
1993
Letzte Sanierung
2022
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
129,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
1,51
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
Wohnen
Gültig bis
18. August 2036
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Hannes Galler

Friends Immobilien GmbH

Hannes Galler

Diplomierter Immobilienmakler