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neu — 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in urbaner Toplage

Wohnung zum Kauf in Landstraße (Wien) (1030) / Objektnummer: 400244

Wohnung zum Kauf in Landstraße (Wien) (1030) 325.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

61 m² Wohnfläche

Standard QualitätAufzugBalkonBadewanneFliesenParkett
Diese helle, freundliche und hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick Richtung Donaukanal und ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, von dem aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie das separate Gäste-WC zentral begehbar sind. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne erreichen Sie direkt über das Schlafzimmer.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein echtes Wohlfühlambiente.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
325.000,00 €
Betriebskosten netto
133,21 €
Betriebskosten brutto
146,53 €
Heizkosten netto
35,53 €
Heizkosten brutto
39,08 €
Sonstige
106,16 €
Sonstige Ust.
2,12 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
61 m²
Balkone
1
Baujahr
1938
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Julia Handler, MBA

Friends Immobilien GmbH

Julia Handler, MBA

Immobilienberaterin