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104m2 mit Balkon in TOPLAGE!

Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345) / Objektnummer: 400215

Wohnung zum Kauf in Brunn am Gebirge (2345) 339.000 €

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

104 m² Wohnfläche

108 m² Nutzfläche

LoggiaBadewanneFahrradraumGarageStellplatzWG-geeignetFliesenKabel-TV
Liebe Wohnungssuchende!

Es war einmal eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die suchte einen neuen Käufer...

Und diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe vom Ortszentrum Brunn am Gebirge. Sie verfügt über eine rund 8m2 große Loggia und erstreckt sich über knapp 104m2. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und wird daher zu einem attraktiven Preis angeboten. Die Wohnung liegt also im obersten Geschoss, verfügt aber über gerade Wände, darüber ist nur noch das Dachbodengeschoss ohne Wohnungen.

Der Grundriss der Wohnung ist v.a. für eine Familie mit Kindern, sowie für Pärchen (mit z. B. Homeoffice Bedarf) hervorragend geeignet. Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer (ca. 37m2) - in dem man sich größtenteils aufhält - macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich jedenfalls ansehen sollte! Im ursprünglichen Plan waren 4-Zimmer-Wohnung vorgesehen. Derzeit sind zwei Räume zusammengelegt worden. Es wäre aber möglich, eine 4-Zimmer-Wohnung daraus zu machen, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden.

Optional wird ein Garagenplatz im Freien angeboten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Gerne auch via Whatsapp. Ihr Florian Heckl 0676/48 22 670.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Unweit des Brunner Ortszentrums, ist die Wohnung dennoch ruhig gelegen. Der Ausblick von der Loggia ist unverbaubar und man blickt in die grünen Gärten der Umgebung. Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
339.000,00 €
Betriebskosten netto
203,09 €
Betriebskosten brutto
223,40 €
Sonstige
130,25 €
Preisinfos
339000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
108 m²
Toiletten
1
Loggias
1
Stockwerk
3
Baujahr
1964
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Florian Heckl, MBA

Friends Immobilien GmbH

Florian Heckl, MBA

Immobilienmakler