Erfolgreich vermietet: Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung wurde dieses Jahr generalsaniert.
Der Grundriss ist sehr durchdacht, bietet eine zentrale Begehbarkeit und eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten.
Die helle Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- WC
- Abstellraum
- voll ausgestattete neue Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Keller
Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft
Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen.
Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin.
Auszug aus dem Covid 19 und Immobiliendienstleistungen - Update vom 12.12.2021 der WKO.
Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-SchuMaV) in Kraft getreten, mit der der österreichweit geltende allgemeine Lockdown beendet wurde. Die neue Rechtslage ist Anlass für ein neuerliches Update zur Einwirkung der Corona-Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen.
- Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen – von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen – nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen.
- Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht.
- Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.
Energieausweis
- HWB B, 35.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 02.12.2029
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 308633
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 72,37 m2
- Wohnfläche ca. 72,37 m2
- Nutzfläche ca. 80,14 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 7,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 02.12.2029
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre