Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 53,79 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Öffnet man die Wohnungstüre und betritt die Wohnung, gelangt man direkt in das Vorzimmer. Im Vorzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Vom Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Gegenüber von der Wohnungstüre ist das geräumige Wohnzimmer. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Küche verfügt über eine kleine Küchenzeile mit einem Herd, einem Backrohr, einem Kühlschrank und einem Waschbecken. Des Weitern ist in der Küche genügend Platz für einen Esstisch. Neben der Küche ist das Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Begibt man sich nun wieder in das Vorzimmer und geht dieses entlang, gelangt man in das Schlafzimmer. Ein Doppelbett und ein Kleiderschrank haben in diesem Platz.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl die U-Bahn, als auch einige Bus- und Straßenbahnlinien sind zu Fuß in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar. Des Weiteren befinden sich einige Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe. In nur 10 min erreicht man zu Fuß sowohl die Votivkirche als auch die Universität Wien.
Das Objekte kann nach Terminvereinbarung sehr gerne besichtigt werden. Gerne beantworte ich etwaige Fragen Ihrerseits. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Auszug aus dem Covid 19 und Immobiliendienstleistungen - Update vom 12.12.2021 der WKO:
Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-SchuMaV) in Kraft getreten, mit der der österreichweit geltende allgemeine Lockdown beendet wurde. Die neue Rechtslage ist Anlass für ein neuerliches Update zur Einwirkung der Corona-Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen.
- Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen – von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen – nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen.
- Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht.
- Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 2G-Regel:
Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 12.12.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
