Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus mit schöner Aussicht in ruhiger Lage

3001 Mauerbach, Robert Bach-Gasse

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.

Auf 2 Ebenen bietet es 80 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Nach betreten des EG ist rechterhand  ein Gäste-WC, linkerhand ein Duschbad. Der nächste Raum ist die Vollholz- Küche mit viel Stauraum. Der Wohn-Essbereich umfasst ca. 25 m2 und ist Richtung Süden gelegen.

Über die Holztreppe gelangt man in das OG mit 1. Kabinett (7,30 m2), 1. Schlafzimmer (12,20 m2), 2. Schlafzimmer (11,20 m2), Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Der Garten ist ein wahres Highlight für Nachkatzen ( Weingartenpfirsich, Wechsel, Kirsche, Zwetschken, Ribisel und Himbeeren). Die Bepflanzung bietet nicht nur toll angelegte Blumen- und Strauchbeete sondern eine Vielzahl an Stellplatzmöglichkeiten für gemütliche Gartenmöbel. Ein Brunnen mit Wasserpumpe für die Wasserversorgung der Pflanzen ist vorhanden.

Ein versperrbares Carport und ca 27 m2 Keller runden das Angebot ab.

Ab 1995 wurden folgende Renovierungen vorgenommen: Fasade, Fenster, Küche, und Bäder

Die Befeuerung erfolgt über eine Aussenwand-Therme, daher ist kein Kamin notwendig.

 

Im Ort befinden sich Lebensmittelnahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants,Kindergarten, Volksschule, verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Energieausweis

  • HWB D, 125.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,48
  • gültig bis 18.01.2027

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Pultdach
  • Teppichboden
  • Toilette
  • Zentralheizung

Lageplan

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