DACHTERRASSENTRAUM PREISREDUZIERT Wien 23
1230 Wien,
Ketzergasse
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Beschreibung
Einige Stichworte zu ihrer neuen Wohnung:
- Hochwertig vom österreichischem Baumeister gebaute kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
- Energieeffizient durch Wärmepumpe sowie entsprechend energetisch optimierte Bauweise
- Echtholzparkett und großformatige Fließen
- unverbaubarer Grünblick Loggia und Dachterrasse
- im Wohnungspreis ist eine wunderschöne Dachterrasse mit rund 51m2 enthalten.
- Die Dachterrasse ist über den Aufzug und das Stiegenhaus erreichbar. Es befinden sich alle Anschlussmöglichkeiten (Strom, Wasser, Kanal) auf der Terrasse. So kann auf dieser z.B. eine Saunahütte mit WC und Dusche sowie ein entsprechender Ruhebereich errichtet werden.
- ein Tiefgarragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 34.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Betriebskosten: | 260,00 € |
Heizkosten: | 30,00 € |
Sonstiges: | 30,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 320,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 308602
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 61,3 m2
- Wohnfläche ca. 61,3 m2
- Nutzfläche ca. 108 m2
- Loggiafläche ca. 5,55 m2
- Terrassenfläche ca. 47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 34.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Sandra Gamperl, BA
- Immobilienberaterin