Zum Verkauf kommt dieses perfekte -ganzjährig bewohnbare - Kleingartenhaus im noblen 17.ten Bezirk in unmittelbarer Nähe zu dem beliebten Wochenendausflugsgasthaus "Villa Aurora".
Auch die Haltestelle zum Bus liegt gleich gegenüber. Neben der ohnehin guten Infrastruktur - ein Billa zum Beispiel ist nur ca 5 Autominuten entfernt - garantiert das natürlich eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zum Haus:
Man betritt das Grundstück über einen netten Gartenweg. Rechter Hand befindet sich auch gleich eine hübsche durch eine große Hecke für Blicke uneinsichtige Terrasse.
Über den garten/terrassenseitig gelegenen Wintergarten betritt man das Haus und befindet sich gleich in einer gemütlichen Stube mit Kamin. Die dahinter liegende Küche mit nettem Wienblick bietet genug Stauraum - nicht nur für Küchenutensilien, sondern auch für Alles Andere. Die Küche ist voll funktionstüchtig. Eine großes Fenster in der Küche garantiert Naturlicht beim Arbeiten und auch eine perfekte Möglichkeit zum Lüften.
Zwischen der Küche und der Stube ist zum Einen der Aufgang in den Oberstock, als auch der Abgang in den Keller.
Im Oberstock findet man ein Schlafzimmer mit 2 hintereinander eingebauten Betten, weiters ein gartenseitig orientiertes Zimmer, welches momentan als Nähstube benutzt wurde. Auf der anderen Seite gibt es noch ein Schlafzimmer, also insgesamt 3 Schlafzimmer.
Im Keller befindet sich neben zahlreichen gut eingebauten Staumöglichkeiten ein neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche und Sitzmöglichkeit in der Dusche - sehr praktisch.
Weiters befindet sich hier ein ebenfalls neues WC. Auch ein kleines - ehemals als Jagdstüberl genutztes Zimmer, welches direkt auf die untere Terrasse führt, ist hier zu finden.
Natürlich fehlt auch der bestens aus- und eingerichtet Werkkeller nicht. Das ist immer sehr praktisch in einem Haus. Die Wäsche wurde bis dato in einem vor Wind- und Wetter geschützten großzügigen Gang zum Nachbargrundstück hin, gewaschen, getrocknet ..
Dieses süße Haus besticht dadurch, dass es über die Jahre liebevoll gewartet und immer wieder renoviert wurde. Daher ist auch ein Einzug sofort möglich.
Lassen Sie sich dieses schöne Häuschen nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung mit mir. Die Besichtigungen können in Kürze starten! Lassen Sie sich gleich auf die Liste setzen.
Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!
