Villa in bester Lage mit Pool und großem Garten
Moderne vollständig kernsanierte Traumimmobilien in sehr begehrter Lage.
Das einzigartige Grundstück liegt in einer gehobenen Villengegend und ist über eine Privatstraße zu erreichen.
Der professionell angelegte Garten grenzt an den Mödling Bach (eigener Zugang) und verfügt über eine tolle Terrasse, einen großzügigen Pool mit Salzwasseraufbereitung und ein top modernen Gartenhaus, welches als Fitnessstudio genutzt wurde.
Die Villa teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 118,8 m2
- Vorraum
- lichtdurchflutetes Wohnesszimmer mit offener Wohnküche, offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse
- großer Raum mit Ausgang auf die Terrasse
- Gäste WC
- Arbeitsraum/Gästezimmer
Obergeschoss mit ca. 101,61 m2
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer 2/Büro
- Gästebad
- separates WC
- Master Bedroom mit großzügigem Schrankraum, freistehender Badewanne und riesigem Badezimmer mit sämtlichen Extras
Kellergeschoss mit ca. 100,46 m2
- Wirtschftsraum mit Heiztechnik
- Lagerräume
- Möglichkeit zur Schaffung eines Spa Bereichs
Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über:
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Garage für Fahrräder, Motorrad etc.
- eigenen Zugang zum Mödling Bach
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft
Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen.
Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin.
In unseren Büroräumlichkeiten und bei Besichtigungen gilt die 2G Regelung. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden (auch für Geimpfte und Genesene) in geschlossenen Räumen wieder ganz allgemein eine FFP2-Maskenpflicht.
Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
