Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon in absoluter Zentrumslage inmitten der Kaiserstadt Baden.
Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m2 teilt sich wie folgt auf:
- 1 Vorraum
- 1 schöne Einbauküche
- 3 lichtdurchflutete und große Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 WC
- 1 sonniger Süd-Ost Balkon
Öffnet man die Eingangstüre gelangt man direkt in das Vorzimmer von dem aus fast alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank, um Ihre Kleidung zu verstauen. Das moderne Badezimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar und verfügt über eine moderne Dusche und ist in harmonischen Grau-Tönen gehalten - Topmodern und gleichzeitig sehr stilvoll!
Des Weiteren gelangt man vom Vorzimmer aus linker Hand in das erste große und lichtdurchflutete Zimmer. Dieses ist mit 26 m² so groß, dass es problemlos die Esszimmereinrichtung und Ihr Wohnmobiliar beherbergen kann. Von hier aus kann man den ca. 4 m² großen Süd-Ostbalkon betreten, welcher zum Sonne tanken und entspannen einlädt!
Zurück in der Wohnung gelangen wir rechter Hand in die Küche- welche genügend Platz zum zubereiten von köstlichen Gerichten bietet.
Geradeaus folgend gelangt man zu zwei weiteren großen und lichtdurchfluteten Zimmern, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen alle 3 Wohn-/Schlafräumlichkeiten über Klimageräte-sehr praktisch!
Eine WG-Nutzung (2-Personen WG) wäre möglich!
Der beigefügte Plan entspricht nicht zu 100 % dem Ist-Zustand. Das Zimmer auf der linken Seite ist nicht mehr abgeteilt. Der "Abstellraum" ist nun teil des Zimmers.
Lage:
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre tolle Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Darüber hinaus ist das Parkdeck Süd in nur 1 Gehminute zu erreichen-sehr praktisch!
Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 5 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 3 min.
Sie haben Interesse und möchten vor allen Anderen diese schöne Wohnung besichtigen?
Rufen Sie mich gleich an ich freue mich auf den Termin mit Ihnen!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:
Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)
