Im wunderschönen Bad Vöslau befindet sich dieses modernisierungsbedürftige Haus, welches sich über eine Grundfläche von 314 m² erstreckt und eine Wohnfläche von 150,19 m² bietet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit einem herrlichem Weitblick.
Das Haus bietet mit seiner großen Fläche, welche sich über 2 Ebenen erstreckt, sehr viel Potential als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus und teilt sich derzeit wie folgt auf:
EG:
Das EG verfügt über 3 sehr geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC.
OG:
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 lichtdurchflutete Zimmer sowie eine gepflegte Küche inkl. Essbereich und ein neu saniertes Badezimmer mit einer modernen Walk-IN Dusche und ein WC.
Weiters befindet sich hier noch eine 7,70 m² große südostseitig ausgerichtete Terrasse mit einem herrlichen Grünweitblick. Dies ist der perfekte Ort um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und den Abend gemächlich ausklingen zu lassen.
Des Weiteren verfügt dieses Haus noch über einen herrlichen Garten, welcher förmlich zum Sonne tanken einlädt.
Darüber hinaus hat das Haus noch eine praktische Garage, welche auch als Lager oder Bastlerraum genutzt werden könnte.
Die Flächenangaben entsprechen den im Bauakt zugrunde liegenden Plänen.
Anleger aufgepasst!
Das gegenständliche Zweifamilienhaus lässt sich perfekt in zwei separate Wohnungen mit einem eigenem Eingang teilen und eignet sich daher perfekt
als Renditeobjekt!
Lage:
Bad Vöslau ist eine Kurstadt im Naherholungsgebiet Wienerwald vor den Toren Wiens und besticht durch seine charmanten und historischen Gebäude und Plätze.
In direkter Nähe zu Wien hat man hier ein kleines Juwel gefunden.
Nicht nur die Lage spricht für dieses Haus! Neben der guten Lage, durch die man die Geschäfte des täglichen Lebens und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten und Weiterführendeschule) schnell erreichen kann, besticht das Haus auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn und durch die Busverbindung mit der man das Stadtzentrum, das Freibad und den Bahnhof schnell und unkompliziert erreichen kann.
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an...ich freue mich auf unser Gespräch!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
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Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:
Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!
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Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
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(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
