Zum Verkauf kommt dieses wunderschöne, einfach perfekt gepflegte Haus, welches erst jüngst errichtet und bezogen wurde.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit großzügigem Essbereich, 2 WC´s und 2 Badezimmern. Terrasse, Garten und Parkplatz zählen zu den Aussenanlagen. Es ist eines von 10 komplett neu gebauten Reihenhäusern, Baujahr 2017. Es handelt sich hierbei um ein Mittelreihenhaus.
Bereits vor der Eingangstüre hat man die Möglichkeit sein Auto ganz bequem zu parken. Man betritt dieses freundliche und helle Haus und fühlt sich gleich wohl in dem geräumigen Vorzimmer. Zur Linken hat man das Gäste-WC in welches eine großzügige Dusche integriert wurde. Man gelangt vom zentralen Vorzimmer aus in den schönen Wohn- und Essbereich.
Über Terrassentüren vom großen Wohnzimmer kommt man direkt auf die südseitig gelegene Terrasse. Die Terrasse und der Garten (ausgelegt mit Marchfeld Rollrasen) laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete. Es fehlt nur noch der Pool für heiße Sommertage! Ein Geräteschuppen ist genauso wie die Sonnenmarkise vorhanden.
Das Wohnzimmer ist mit 30m² so groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt.
Über den modernen, offenen Stiegenaufgang kommen wir in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett, einer Kommode mit Fernseher und einem großen Kleiderkasten. Weiters finden sich hier zwei weitere Räume (Kinderzimmer/Büro, je ca. 13m²) und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne, einem WC und Waschbecken. Zudem hat man auch hier ein Fenster und dadurch ist Tageslicht ein ständiger Gast in Ihrem Badezimmer.
Das komplette Haus verfügt über elektrische Aussen-Jalousien. Diese sind sowohl separat als auch gemeinsam steuer- und regulierbar Die hochwertige Ausstattung zieht sich, von den Parkettböden angefangen bis zum Mobiliar, wie ein roter Faden durch das ganze Haus.
Ausstattung:
- Ziegelmassiv + Isolierung, Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas
- Fußbodenheizung
- Südseitige Terrasse inkl. Graphitfarbenem Belag
- Parkplatz, fertige Aussenanlagen inkl. neuer Umzäunung!
- Markise inkl. Sturmerkennung, Elektrische Rollläden + Fliegengitter und Seitenmarkisen
Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!
Auszug aus dem Covid 19 und Immobiliendienstleistungen - Update vom 12.12.2021 der WKO:
Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-SchuMaV) in Kraft getreten, mit der der österreichweit geltende allgemeine Lockdown beendet wurde. Die neue Rechtslage ist Anlass für ein neuerliches Update zur Einwirkung der Corona-Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen.
- Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen – von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen – nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen.
- Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht.
- Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 2G-Regel:
Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 12.12.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
