Diese attraktive Maisonette-Mietwohnung wurde jüngst fertiggestellt und befindet sich im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen.
Sie erstreckt sich auf zwei Wohnebenen im gehobenen Stil mit vielen Extras.
Man betritt das Erdgeschoß und befindet im einem ca. 9,20 m² großen Vorraum, der viel Platz für Garderobe bietet. Dort befindet sich ein Gäste WC mit ca. 1,89 m². Von hier aus gelangt man in die ca. 7,95 m² große Küche und in den anschließenden großen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 30,22 m² genügend Platz für gemütliche und entspannende Stunden bietet. Von diesem Bereich gelangt man auf einen ca.10 m² großen Balkon.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoß der Wohnung. Dort befindet sich ein ca. 8,64 m² großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weiters befindet sich hier ein ca. 9,36 m² großes Kinderzimmer/Home Office/Fitnessraum und ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine tolle ca. 12,19 m² große Dachterrasse.
Die Ausstattung der Wohnung ist besonders erwähnenswert!
. hochwertige Fußböden - durchgehend Design-Venylboden Eiche weiß, auch auf der Treppe
. hochwertige Bad-/WC-Ausstattung - Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, Dual Shower System, Walk In-Dusche
. elektrische Rollläden vor den Fenstern
. zusätzliche Steckdosen und Schalter
. zusätzliche TV Anschlüsse
. hochwertige Einbauküche
. Klimaanlagen in beiden Stockwerken
. 1 überdachter PKW Stellplätz - sehr praktisch!
. im 2. OG befindet sich ein zusätzliches Fenster - westlich kein Nachbar
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um EUR 80 (zuzüglich BK und USt.) pro Monat angemietet werden.
Darüber hinaus steht den Mietern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung liegt zentral und in ruhiger grüner Lage vom malerischen Weinort Gumpoldskirchen. Hier befindet man sich am Fuße des Anningers und umgeben von Weinbergen. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur- alle Geschäfte des täglichen Lebens, Heurige, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule,Mittelschule,Kindergarten) sind fußläufig erreichbar. Weiters besticht diese Wohnung durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (300m zur S-Bahn Station Gumpoldskirchen mit Direktverbindung nach Wien und Wiener Neustadt). Auch die Autobahn ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen!.
Sichern Sie sich jetzt schon einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen
und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:
Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!
- Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
- 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
