Zur Vermietung gelangt ein renoviertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 großen, hellen Hobby-/Abstellräumen (nicht beheizt), 2 WCs, 1 1/2 Bädern, einem Wintergarten, 3 Kellerräume, 1 Garage sowie der dazugehörende, neu angelegte Garten. Küche ist keine vorhanden. Der Mieter soll die Gelegenheit haben, hier nach eigenem Geschmack eine Küche einzubauen (welche bei Angemessenheit auch zeitwertvermindert bei Auszug abgelöst werden könnte - nach vorheriger Absprache und Vereinbarung).
Küche und Wohn-/ bzw. Esszimmer sind mit einer breiten Öffnung mit Unterzug miteinander verbunden.
Alle Wohn-/Schlafzimmer sind mit einem neu aufbereiteten Parkettboden ausgestattet, die beiden Dachzimmer mit sehr schönem Laminat. Küche, Vorräume, Bäder und WCs sind verfliest. Der Stiegenaufgang ins OG wurde mit Holz belegt und wirkt sehr wohnlich. Der Keller ist absolut trocken und verfügt über 3 Räume, wobei der Haustechnik-/Heizraum über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und daher als praktisch temperierter Wirtschaftsraum dienen wird. Auch in der Kellerebene liegt die Garage. Diese ist über die neue Garteneinfahrt und Rampe zu erreichen (manuelles Tor).
Türen und Türzargen wurden im EG erneuert, im OG und Keller gereinigt bzw. gestrichen. Die Hauseingangstüre ist neu.
Der Garten wurde mit schönem Rasen sowie teilweise mit Sträuchern gänzlich neu angelegt und eine schöne Schottereinfahrt zur Garage planiert und sauber eingefaßt.
Der gesamte Garten steht dem neuen Mieter zur Benutzung zur Verfügung, wobei sich die Eigentümerin das Recht zur zeitweiligen Mitbenützung vorbehält, alles mit Absprache mit dem Mieter/in.
Eine Liegenschaft genau nach Ihren Bedürfnissen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Im Grunde handelt es sich um eine Top-Ruhelage im reichlich begrüntem, gewachsenen Siedlungsgebiet gegenüberliegend vom Strandbad. Hingewiesen muss jedoch auf den Umstand werden, dass sich in der Nachbarschaft ein gut etablierter Heurigenbetrieb befindet, dessen Gastgarten an das gegenständliche Grundstück angrenzt, wodurch in den Sommermonaten während der Aussteckzeiten mit Lärmentwicklung, jedoch im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu rechnen ist. Ein Kalender der Aussteckzeiten kann zur Verfügung gestellt werden.
Hunde sind nicht gestattet bzw. bedürfen einer gesonderten Absprache und Erlaubnis.
Besichtigungen kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
