Diese moderne, stilvolle und vor allem ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses in der Troststraße in Wien Favoriten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60,9 m² und besteht aus:
- Wohnzimmer (ca. 23,7 m2, Parkett)
- Schlafzimmer (ca. 15,8 m2, Teppichboden, darunter Parkett)
- Küche (ca. 9,4 m², Fliesen)
- Vorraum / Diele (ca. 6,6 m2, Fliesen)
- Bad (ca. 4,3 m2, Fliesen)
- WC (ca. 1,1 m2, Fliesen)
- Abstellraum (ca. 1,1 m², Fliesen)
- Kellerabstellraum (ca. 1,8 m²)
Die Wohnung ist sehr funktional geschnitten. So werden Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und WC von einem zentralen Vorraum erreicht. Lediglich das Badezimmer mit großer moderner Bodendusche und eigenem Fenster wird über das Schlafzimmer betreten. Küche und Badezimmer sind vor kurzem saniert worden und sind in einem hervorragenden Zustand.
Die gesamte geschmackvolle Einrichtung der Wohnräume, der Küche und des Bades (mit Ausnahme sämtlicher Fernseher, der Stereoanlagen und sonstiger Kleingeräte) werden mitverkauft und sind bereits im Verkaufspreis enthalten.
Ein weiteres absolutes Highlight dieser Wohnung ist, dass es auf dem Dach der Wohnhausanlage eine große Dachterrasse zur Mitbenützung gibt. Von dieser Dachterrasse hat man einen fantastischen Blick über Wien und der Jahreswechsel hier oben wird sicher der Höhepunkt jeder Ihrer zukünftigen Silvesterpartys sein. Ebenso gibt es im Haus eine Sauna, die für die Bewohner des Hauses zugänglich ist.
Das Haus selbst wurde in den frühen 1980er Jahren erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten. Im Haus besteht grundsätzlich die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten. Allerdings gibt es, ob des großen Andranges und der limitierten Garagenplätze, eine Warteliste. Da in Favoriten aber 2017 das Parkpickerl eingeführt wird, ist zu erwarten, dass sich die Parksituation in der unmittelbaren Umgebung ab diesem Zeitpunkt wesentlich entspannen wird.
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Vor dem Haus gibt es eine Haltestelle der Straßenbahn-Linien 67 und O, sowie mehrere Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung (65A, 66A, 67A, 70A). Somit ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in wenigen Minuten an der U1 – Reumannplatz. Darüber hinaus sind alle größeren Ausfallstraßen (Laxenburgerstraße, Favoritenstraße, Raxstraße, Triester Straße) mit dem Auto rasch zu erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Dorgeriemarkt etc.), sowie Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar.
