Erfolgreich verkauft: Mietkauf "am-Platz" - Klosterneuburg
Beschreibung
Einzigartiges findet Stadt.
Mitten im Zentrum Klosterneuburg, am Stadtplatz 10 -11, befindet sich die einzigartige Wohnanlage AM PLATZ. Einzigartig, weil sie mit vielen beeindruckenden Vorteilen aufwartet, die es so nur sehr selten gibt.
Die Anlage bietet seinen Bewohnern attraktive und helle Design- Wohnungen in verschiedenen Größen für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Alle hochwertig ausgestattet und viele davon auf zwei Stockwerken mit großen Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen.
Zudem ist sie eine grüne Erholungsoase mitten im Stadtzentrum, gepaart mit der Nähe zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten im schönen Ortskern und einer zukunftsweisenden Energienutzung.
Darüber hinaus liegt sie für Pendler ideal im Einzugsgebiet Wiens und bietet genügend Raum für Ruhe und Entspannung im Wiener Umland.
Wer hier wohnt, darf sich glücklich schätzen. Vielleicht bald auch Sie.
Das Projekt AM PLATZ lässt Wünsche wahr werden. Es beeindruckt durch die Lage direkt am Stadtplatz 10-11 von Klosterneuburg und verbindet die Vorteile dieses zentralen Standorts mit jenen des Wiener Umlandes, wo genügend Raum für Ruhe und Entspannung bleibt.
Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese schöne Gartenwohnung mit 124 m2 Wohnfläche, 48 m2 Terrasse und 113 m2 Garten.
- Heizung & Kühlung über Erdwärme
- Designer Doppelhandwaschbecken und bodenerdige Dusche
- Raumhöhe 2,70m
- Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Vorteile:
-
Rückzugsort im Grünen in einzigartiger zentraler Lage
-
Energieeffizienz-Vorzeigeprojekt
-
Absolute Ruhe im Gartenbereich
-
Stilvolle, gehobene Ausstattung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB B, 27.97 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 13.07.2026
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 308386
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123,76 m2
- Wohnfläche ca. 123,76 m2
- Gartenfläche ca. 113 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 47,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 3
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.97 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 13.07.2026
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Daniel Sabani
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler