Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller, Sauna und Co.!
Beschreibung
Im bester Brunner Lage gelegen, imponiert diese zeitlose Einfamilienvilla mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2!
Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das ausgewogene Gesamtbild dieses attraktiven Hauses. Dass Außenpool mit Überdachung fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den ostweistseitigen Garten ein, wie die römischen Säulen, welche die Terrassen wie Arkaden wirken lassen. Das angenehme Ambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses wieder. Unterschiede im Niveau von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie fünf Wohnräume und ein Bad auf jeder Ebene runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Selbst in der Kellerebene mit einem Wellnessbereich, Sauna und Weinkeller mit Gewölbe sowie einem zusätzlichen großen Hobby/Wohnraum fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Hinzu kommt eine Garage für zwei Autos inkl. direktem Durchgang in den Garten.
Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m²,
Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m²
1. Stock:
1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m².
Keller:
Sauna Stüberl 41 m², Dusche und WC, Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m².
Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor und freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Alarmanlage
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.390.000,00 € |
- Provision: 50.040,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 308180
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 228,45 m2
- Wohnfläche ca. 228,45 m2
- Nutzfläche ca. 407 m2
- Grundfläche ca. 704 m2
- Gartenfläche ca. 492 m2
- Kellerfläche ca. 157 m2
- Verbaubare Fläche ca. 212 m2
- Balkonfläche ca. 45 m2
- Terrassenfläche ca. 76 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 4
- Baujahr 2003
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
![Florian Heckl, MBA Florian Heckl, MBA](https://storage.justimmo.at/thumb/032fa3bede61b67b966973363c884774/fc_h300_mwebp_w100/2albBKc7WKMqtYkQYxqqKB.png)
- Florian Heckl, MBA
- Immobilienmakler