Zum Verkauf kommen 2 PKW-Parkparzellen (nebeneinanderliegend) in der Tiefgarage Valeriestraße 12 - Zugang auch zur bzw. von der Neustiftgasse (Nr. 35)! Die bauliche Situation der Tiefgarage darf man als großzügig bezeichnen. Die Rampe / Ab- bzw. Auffahrt ist zur Vermeidung von Glatteisbildung bzw. Rutschgefahr bei Minus-Temperaturen beheizt. Die Rampenzufahrt ist mit einem Schranken gesichert, die Einfahrt in die Garagenanlage mit einer Gitter-Rollo (Funktion gekoppelt mit Fernbedienung bzw. Schlüssel (und Seilzug zur Ausfahrt). 2 Fernbedienungen pro Einheit werden mitübergeben. Praktisch: In der Garage gibt es einen Wasseranschluß. Ein Lift (2 Zugänge) führt in die EG-Ebene zum hofseitig gelegenen Hauseingang des Wohnhauses Valeriestraße 12 bzw. vice versa, sowie in die einzelnen Wohnetagen. Müllraum. Die Garagenstellplätez können einzeln oder im "Doppelpack" erworben werden.
In den angeführten Betriebskosten sind folgende Positionen anteilig enthalten:
Beleuchtung, Reinigung, Lift (Betrieb u. Wartung), Torservice, Wartung der CO2-Warnanlage, Wartung der Rauchmeldeanlage, Verbrauchs-/Ersatzmaterial (Leuchtmittel), Kanalgebühren, Versicherung inkl. 20 % MwSt. sowie die Einzahlung in den Reparaturfonds ohne MwSt.).
Ein privater Stellplatz im Zentrum von Baden bewirkt eine signifikante Steigerung der Lebensqualität! Das zermürbende Parkplatzsuchen hat ein Ende.
