Neue Wohnideen in historischer Umgebung
“In Laxenburg residieren die Kaiser vor den Toren Wiens”, so hiess es damals. Und das gilt auch heute noch. So bietet der Ort die perfekte Infrastruktur mit direkter Wien-Anbindung, hohe öffentliche Sicherheit, beste Lebensqualität gerade für junge Familien, ein besonders hohes Bildungsniveau und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wer in diesem historischen Umfeld eine moderne Wohnanlage baut, bietet nicht irgend etwas, sondern ein Wohnkonzept, dass sich perfekt in die besondere Lage einbettet, Eine Anlage, die in mehreren Bauphasen sinnvoll erweitert wird.
Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Metropole Wien ebenso wie die Ruhe des kaiserlichen Schlossparks suchen. Wie einst die Kaiser in Laxenburg.
BAUSTART: 2016
FERTIGSTELLUNG BAUPHASE 1: Q2/2018
Bei Wohnungsgrößen in drei Katerorien „S“, „M“ und „L“ von ca. 50 m2 bis etwa 145 m2 ist sicherlich für jeden etwas passendes dabei. Vom Single über Paare und Ehepaare bis hin zu Familien und Senioren, die eine barrierefreie Alternative zum Haus in der Stadt suchen. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen, die Erdgeschosswohnungen zum Teil auch eigene Gärten.
ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:
ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6
BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen
ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze
GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés
GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke
KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien
NAHVERSORGER:
u.a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör, Beautysalon
Diese Wohnung wird sowohl unbefristet vermietet, als auch mit einer MietKauf-Variante angeboten.
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 54.675,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 380,--.
Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.046,--
Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust. - € 380,--
Betriebskosten inkl. Ust. € 208,51
Gesamtmietzins inkl. Ust. € 874,51
Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 666,-€ inkl. USt.
Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.
Raumaufteilung:
Vorraum 9,63 m²
Schlafzimmer 1 16,91 m²
Schlafzimmer 2 13,66 m²
Bad 7,07 m²
WC 1,08 m²
Abstellraum 2,39 m²
Wohnküche 32,70 m²
Terrasse 12,25 m²
Garten 82,07 m²
FERTIGSTELLUNG: August 2019
ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:
ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6
BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen
ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze
GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés
GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke
KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien
