Zur Weitergabe kommt diese moderne, teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung in dem komplett revitalisierten Gebäude der früheren Baumwollspinnerei in Teesdorf.
Moderne trifft auf Geschichte, eine wunderbar gelungene Kombination - die 2016 erschaffene Wohnoase bietet über 60 moderne Genossenschaftswohnungen, eigene Einfahrt mit Schranken, genügend Stellflächen für PKW, Fahrradabstellplätze, ein Spielplatz, große Lichthöfe, modernste Technik, geräumige Keller, großzügige Liege- und Aufenthaltsflächen sowie ein schönes Swimmingpool auf dem Dach. Das Gebäude ist in Niedrigenergiebauweise konstruiert und wird mit Bio-Energie (Pellets) beheizt.
3-Zimmer-Wohnung (88m2)
Die zu vergebende Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet.
Man betritt die Wohnung über das Vorzimmer, welches mit einer Garderobe ausgestattet ist. Linkerhand befindet sich das geräumige WC und geradeaus betritt man den Wohn- Essbereich (ca. 34m2). Sehr hell und freundlich ist dieser Raum und mit einer offenen Wohnküche und Top Küchengeräten von Bosch ausgestattet. Weiters gibt es ein bequemes Ledersofa, eine hochwertige TV Wand, die extra angefertigt wurde und einen schönen, ausziehbaren Esstisch mit 6 passenden Stühlen. Ein mit Regalen ausgestatteter Abstellraum bietet genügend Staufläche und dient auch als Speis.
Im weiterführenden Vorzimmer befindet sich ein großer integrierter Wandschrank in einer dafür vorgesehenen Nische, der sich über die gesamte Länge erstreckt. Das gemütliche Kinderzimmer bietet mit rund 12m2 genügend Platz. Das Schlafzimmer (15m2) ist ebenfalls mit einer schönen Fensterfront hell und groß und bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Eckschrank. Auch ein Fernseher mit Wandvorrichtung ist im Schlafzimmer integriert.
Am Ende des Vorzimmers befindet sich das hübsche Bad, mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung hat eine integrierte Wohnraumbelüftung, eine spezielle Sonnenschutzverglasung und eine Fußbodenheizung. Die Böden der Wohnräume sind mit schönem Parkett und die Naßräume mit hellen Fließen ausgestattet.
Ein sehr geräumiger Keller mit rund 12m2 gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Weiters sind 2 Stellplätze inkludiert, die mit monatlich 20EUR plus Ust. verrechnet werden. Beide Stellplätze befinden sich direkt beim Wohnhauseingang.
Der Genossenschaftsanteil für diese Wohnung beträgt rund 25.200EUR.
Die Ablöse für die Küche, Ausstattung und Einrichtung beträgt 5.000EUR (getätigte Investitionen seitens des Vormieters 23.000EUR).
Lage
Teesdorf ist eine freundliche Gemeinde im Bezirk Baden, mit bester Nahversorgung und Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung nach Wien ist mit dem Auto über die A2 (Auffahrt Traiskirchen) gegeben, eine öffentliche Busverbindung zum Bahnhof nach Baden ermöglicht eine reibungslose Fahrt nach Wien.
