In einer beliebten Wohngegend unweit des Wiener Neustädter Stadtzentrums wartet dieses kleine freundliche Haus aus den 1970er Jahren auf einen neuen Besitzer. Das rund 400 m² große, sonnige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet mit Blick ins Grüne und bietet viele Möglichkeiten einer zusätzlichen Bebauung bzw. Erweiterung oder Aufstockung des bestehenden Gebäudes. Mit etwas Phantasie und einer guten Planung kann dieses Kleinod in ein familiengerechtes, zeitgemäßes Domizil verwandelt werden.
Das gut 70 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen wohnlichen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Bad und getrenntes WC. Eine separate Treppe führt in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu gedeckt sowie alle Fenster erneuert inklusive Außenjalousien. Eine große Terrasse gibt den Blick in den ruhig gelegenen, uneinsichtigen Garten frei.
Über die Hauseinfahrt gelangt man auch zu der Garage mit kleiner Werkstatt und einem unterkellerten Vorratsraum im Gartenbereich.
- 70 m² Wohnfläche, erweiterbar auf über 150 m²
- Bauklasse I, II mit 100 % auf dem straßenseitigen Grundstücksteil
- Westseitiger, sonniger Garten, kein Gegenüber
- Gute Infrastruktur, in beliebter Wohnlage
Lage:
zentrale Lage
Nahversorgung (Supermarkt), Schulen, Kindergarten, Stadtzentrum fußläufig
S-Bahn-Station in 10 Gehminuten
10 Fahrminuten zur Autobahn A2, Auffahrt Wöllersdorf
