In einer ausgesprochen reizenden, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Villengegend von Baden gelangt eine neu ausgebaute Souterrainwohnung zur Vermietung. Die Fußgängerzone, Kindergarten, Volksschule sowie der Bahnhof Baden und die Weingärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Altbau-Villa von 1900 wurde behutsam von gekonnter Architektenhand unter Beibehaltung architektonischer Schlüsselelemente in die Gegenwart geführt. Das Gebäude wurde vollständig generalsaniert und mit moderner Gebäudetechnik ergänzt. Das Haus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten.
Die generalsanierte Altbauwohnung besticht durch großzügige, helle Räume mit stilvollen Kastenfenstern. Die moderne Küche fügt sich dezent in den Wohnraum und ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Ein Highlight ist sicher das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche sowie Doppelwaschbecken und Unterputzarmaturen. Der Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist bereits weitgehend mit italienischem Lichtdesign von Artemide ausgestattet.
Alle Böden sind aus Echtholz-Parkett in Fischgrät verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner, energiesparender Zentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Weiters sind alle Räume mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnung läßt sich mittels separater Alarmanlage absichern.
Für moderne Mobilität ist in der Einfahrt eine Anschlussleitung für eine Elektroauto-Ladestation vorbereitet. Für kurze Wege mit dem Rad ist im Gebäude eine kleine Radgarage untergebracht. Ein Wäschetrockner ist im Technikraum verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
