Diese großzügige Wohnung liegt sehr zentral im Zentrum von Mödling, dennoch sind Sie mit ein paar wenigen Schritten in der Natur.
Es stehen 161 m2 Wohnfläche, 2 Balkone mit je 7 m2 und ein Garten mit 57 m2 zur Verfügung, ebenso ein KFZ-Garagenplatz.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Sehr geräumiges Vorzimmer, Gästetoilette, Abstellraum, offen gestalteter Wohnbereich mit einer modernen funktionalen Küche mit insgesamt 50 m2 direktem Ausgang zum Balkon. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine Zone der Ruhe und zum Genießen.
In Eingangsnähe befindet sich ein Schlafzimmer mit 20 m2, derzeit mit einem Schrankraum und Ausgang zum Garten und nebenliegendem Bad. Hier könnte man einen separaten Bereich schaffen z.B. für ein Büro etc.
Am Ende desFlurs befunden sich 2 weitere Bäder und 3 Zimmer in den Größen von ca. 11,50 m2, 14 m2 und nochmals 14 m2 mit eigenem Balkon.
Die Raumhöhe von fast 3 m verleiht ein luftiges Wohngefühl und Großzügigkeit insbesondere im Wohnbereich.
Im Keller befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und ein Wellnessbereich mit Sauna.
Ein Tiefgaragenplatz ist beim Kauf inkludiert. Ein weiterer Platz kann eventuell angemietet werden.
Das Stadtzentrum Mödlings ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Die Weingärten der Thermenregion und der Naturpark Föhrenberge (Anninger, südliche Ausläufer des Wienerwalds, Mountainbike- und Wanderparadies) liegen unmittelbar vor der Haustüre.Die Infrastruktur ist perfekt: Mödling verfügt über nicht weniger als 11 Schulen. Die öffentliche Anbindung nach Wien über die S-Bahn ist ideal.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden (u.a. ist die SCS nur 10 Autominuten entfernt). Die Anbindung in Richtung Süden (A2) und Westen (A21/A1) ist perfekt (jeweils ca. 10 Minuten zu beiden Autobahnauffahrten) und der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 30 Autominuten entfernt.
