Das ist die wahrscheinlich letzte Möglichkeit, bei einem neuen Bauprojekt im Ortszentrum von Gumpoldskirchen, eine Eigentumswohnung zu erwerben.
Das Projekt entsteht in einer perfekten Lage, in der Jubiläumstraße 40 – 42, in unmittelbarer Nähe zur Volks- und Musikmittelschule, zum Freibad und zur Freizeithalle.
Es werden 19 Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen errichtet. Sie sind sowohl für Familien als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.
Errichtet wird diese Anlage von der Firma Zöfa Baubüro GmbH, die bereits über 30 Jahre Bauerfahrung verfügt.
Geplant ist ein komplett neues Heizsystem: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich gerne separat zu.
Diese 3 Zimmer Gartenwohnung ist durch ihre südliche Ausrichtung sehr hell und freundlich angelegt. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Helle Räume garantiert ! Die moderne Anlage liegt im Zentrum von Gumpoldskirchen, der berühmteste Weinort in Österreich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Speis, 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit zusätzlichen Schrankraum), Bad mit Dusche & Wanne, separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Darüberhinaus ein 107m² großer Garten mit einer netten Terrasse.
Ein Kellerabteil in der Größe von ca. 8m² ist der Wohnung zugeteilt.
Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage serienmäßig ausgestattet. Parkmöglichkeit befindet sich in der Tiefgarage. Die Bewässerungsanlage ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Den Folder mit der genauen Beschreibung finden Sie bei den Downloads.
Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.
Raumaufteilung:
Vorraum 5,71 m², WC mit Handwaschbecken 1,92 m², Badezimmer mit Dusche, Wanne 7,58 m², Zimmer 1 18,78 m², Zimmer 2 12,58 m² und Schrankraum 8,79 m², Abstellraum 3,68 m², Flur 4,04 m², Wohnküche 37,69 m², Terrasse 35,55 m² , Garten 107,07 m²
Das Projekt entsteht in einer perfekten Lage, in der Jubiläumstraße 40 – 42, in unmittelbarer Nähe zur Volks- und Musikmittelschule, zum Freibad und zur Freizeithalle.
Ausstattung:
- Kellerabteil mit 8.22 m² - Parkettboden & Fliesen - Badezimmer & WC komplett ausgestattet - Vorsatzrolladen
Betriebskosten Parkplatz:
3,20 € pro Monat
