Zur Vermietung gelangt diese super schöne Singlewohnung, die zentral und sehr verkehrsgünstig im 4 Bezirk von Wien liegt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39 m² und besteht aus:
- Wohnküche (ca. 19,5 m², Fliesen, Parkett)
- Schlafzimmer (ca. 10,2 m², Parkett)
- Vorraum (ca. 5,1 m², Fliesen)
- Bad mit WC (ca, 3,2 m², Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken)
- Abstellraum (ca. 1,0 m², Parkett)
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Küche ist ebenfalls bestens ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle. E-Herd und schicker Dunstabzugshaube. Die Wohnküche ist durch einen funktionalen Raumtrenner in einen Wohn- und Essbereich getrennt. Die Wohnung liegt im 4 Lift-Stock und ist barrierefrei erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 2,5 m² großen Kellerabstellraum.
Das Mehrparteienhaus ist sehr gepflegt und verfügt ebenfalls über einen Wasch- und Trockenraum (mit Waschmaschine) sowie einen Fahrradabstellraum auf Straßenniveau.
Die Galerie Wieden ist vom Haus durch einen Durchgang zu erreichen (sehr praktisch bei Regenwetter!). Zusätzlich finden sich in der näheren Umgebung viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. DM, Bäckerei, Biomarkt, Banken etc.) sowie verschiedene Restaurants und Beisl, die alle nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind.
Die Wohnung ist auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und liegt in einer Seitenstraße zur Wiedner Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe sind die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62, der Badner Bahn, sowie direkt vor dem Haus die Buslinie 13 A. Der Hauptbahnhof und die U1 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Diese attraktive Wohnung wird vorerst für 3,5 Jahre befristet vermietet. Nichtraucher ohne Haustiere sind besonders willkommen.
Zusätzlich zu der smarten monatlichen Miete von 657,00 € (inkl. BK und USt) wird noch ein monatliches Heizkostenakonto von 42 € (inkl. 20% USt) eingehoben.
Dadurch ergibt sich für die Wohnung eine, für die zentrale Lage äußerst attraktive, monatliche Gesamtmiete von 699,00 € (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, USt).
