Vermietet wird dieses sehr zentral gelegene Verkaufslokal mit großer Auslage.
Das Geschäft hat eine Nutzfläche von ca. 95 m² und besteht aus:
- Verkaufsraum (ca. 46,5 m², Fliesenbelag) mit 2 großen Auslagen (ca. 2,5 m² und ca. 4 m²)
- rückwärtiger Geschäftsraum (ca. 27,4 m², Fliesenbelag)
- Lager (ca. 17 m², Fliesenbelag)
- Waschraum und WC (ca. 4,5 m², Fliesen)
Das Geschäft befindet sich äußerst zentral in Baden in einem Altbauhaus am Beginn der Fußgängerzone.
Durch die etwas verwinkelte Struktur des Geschäftes lässt sich hier mit ein wenig Kreativität ein schönes Geschäftslokal entwickeln. Denkbar wären z.B. ein gut sortiertes Einzelhandelsgeschäft, eine schicke Second Hand Boutique oder eine kreative künstlerische Werkstatt.
Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal mit großer Auslage in sehr zentraler Lage kann ab sofort für 5 Jahre befristet gemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
