Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in perfekter Lage in Baden. Großes Potenzial vorhanden - kleine Sanierungsarbeiten eventuell notwendig dennoch Top gepflegt.
Im 6. Stock gelegen, mit wunderschönem Weitblick nach Baden und zum Mitterberg, kann man den Lift benutzen um gemütlich bis in den letzten Stock zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Küche liegt separat in der Nähe des Wohnungseinganges und ist voll ausgestattet. Das Badezimmer ist vom WC getrennt und ein kleiner Abstellraum im Vorraum bietet Stauraum für diverse Haushaltsgeräte.
Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum. Zur Linken hat man direkt neben dem Eingang die Tür zum Abstellraum und des Weiteren zum WC. Geht man im Vorraum weiter befindet sich der Küchenraum mit der Einbauküche, welche komplett eingerichtet und voll ausgestattet ist. Durch die Wohnung weiter geht man in durch das zentrale Wohnzimmer in Richtung der beiden Schlafzimmer. Die Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, sehr hell mit großen und neuen Fenstern ausgestattet und bieten einen wunderschönen unverbauten Weitblick.
Das Wohngebäude grenzt direkt an den Doblhoffpark und hat eine eigene Verbindungsbrücke zum See. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder beim Bahnhof. Sollte man ein Auto besitzen, gibt es ausreichend Gratis-Parkplätze, oder die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten.
Derzeit läuft noch ein Sanierungsdarlehen auf das gesamte Haus, da das Haus vor wenigen Jahren Aussen komplett saniert wurde inklusive neuer Wärmeschutzfassade und neuer Fenster!
Rücklagen per Dezember 2017: € 88.000,-
Weiters gibt es die Möglichkeit zwei antike Möbelstücke hinzuzukaufen: Eine Chaise und einen hölzernen Unterschrank. Schätzwert durch das Dorotheum: € 7.000,-
Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!
