Erfolgreich verkauft: 2,5 Zimmer in verkehrsgünstiger Lage - mitten im 2.ten Bezirk!
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese hervorragend - in der Nähe des Augartens gelegene - 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage mitten in der Taborstraße im 2.ten Bezirk.
Man betritt die Wohnung und von diesem zentralen Vorzimmer teilen sich die anderen Räume auf. Linker Hand befindet sich ein großes Schlafzimmer. Nebenan liegt das Badezimmer - mit Fenster nach draußen und ein separates WC.
In weiterer Folge findet man die Küche und ein Kabinett mit 8,96m2. Am Ende des Ganges liegt das große Wohnzimmer mit ca 20,73 m2.
In den monatlichen Betriebskosten von € 296,80 ist bereits das Warmwasser und die Heizung bereits enthalten, das das akontiert (Heizkosten/Warmwasser: € 148,73) wird. Die Ablesung erfolgt jährlich und wird nach Verbrauch (Ablesung durch Firma ISTA) verrechnet.
Das Naherholungsgebiet Augarten mit 52,2 ha Größe bietet viel verschiedene Möglichkeiten: Laufen, Grillen, Spielplätze für Kinder..
Infrastruktur: Volksschule in Gehdistanz von ca 5 min; Trafik,
Verkehr: Buslinie: 5B,N29 ; Straßenbahn:Linie: 2 und 5; U2
Energieausweis
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 2,44
- gültig bis 19.04.2023
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 306981
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,53 m2
- Wohnfläche ca. 77,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 2,44
- gültig bis 19.04.2023
- Baujahr 1956
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- Ulrike List
- Geschäftsführende Eigentümerin / staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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